Podsumowanie AI

Przestronny apartament z dwiema sypialniami w nowym budynku z windą w Budvie — idealny wybór dla komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji. Nowoczesny remont, wysokiej jakości meble i panoramiczne widoki na morze, góry i miasto czynią tę ofertę naprawdę wyjątkową. Tylko 1400 metrów do morza i czysta historia prawna — wprowadź się i ciesz się!

SprzedażMieszkania#2900

Apartamenty w Budvie nr 2900

Aktualne na 17 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
od194 800 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
63 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
1400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwa mieszkania z dwiema sypialniami w nowym budynku z windą w Budvie — oba z nowoczesnym remontem, wysokiej jakości meblami i czystymi dokumentami. Żadne z mieszkań nie było wynajmowane.

Mieszkanie 1 — 3. piętro - €194,800

  • Powierzchnia: 63 m²
  • Piętro: 3
  • Filtr do wody pitnej: zamontowany

Mieszkanie 2 — 6. piętro - €210 600

  • Powierzchnia: 63 m²
  • Piętro: 6
  • Widok: morze
  • Filtr do wody pitnej: zamontowany

Ogólne cechy:

  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Stan: w pełni umeblowane, nowoczesny remont
  • Budynek: nowy, z windą
  • Dokumenty: czyste, możliwa szybka transakcja 
  • Parking podziemny: 20 000 € / miejsce (2 miejsca — 30 000 €)

Lokalizacja:

  • Garden Cafe — około 50 m
  • Megamarket br.4 (Mainski put) — około 500 m
  • Hipermarket HDL — około 560 m
  • Restauracja Antioch — około 1,2 km
  • Plaża Greco — około 1,5 km
  • Plaża Mogren 2 — około 2,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Dwa mieszkania gotowe do wprowadzenia w jednym budynku — wygodna opcja zarówno dla zakupu jednego na własne potrzeby, jak i dla nabycia obu pod wynajem. Mieszkanie na 6. piętrze z widokiem na morze utrzymuje wyższą stawkę czynszu, mieszkanie na 3. piętrze — dobry start na rynku w bardziej przystępnej cenie.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
194 800 €
Podatek od przeniesienia własności
6 740 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 240 € (5% × 44 800)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 202 199 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija820 m
  • PrzedszkoleObdanište864 m
  • Artykuły spożywczeMaximal142 m
  • AptekaTea Medica 27493 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaKuzina472 m
  • Przystanek autobusowyNova škola437 m
  • ATM483 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Morze1.4 km

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
194 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
969 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1001 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1017 €/мес
Monthly payment
900 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount136 360 €
Total interest79 620 €
Loan amount
136 360 €
Total interest
79 620 €
Total payment
215 980 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

194 800 €
№ 2900