Podsumowanie AI
Wygodne mieszkania w nowym kompleksie z 2020 roku, położone w cichej, zielonej okolicy Budvy – Podkošlun, zaledwie 920 metrów od morza. Z okien roztaczają się panoramiczne widoki na Adriatyk, góry i miasto, a na terenie obiektu znajduje się basen, parking oraz firma zarządzająca. Idealny balans: piesza dostępność do sklepów i restauracji przy zachowaniu pełnego spokoju i braku zgiełku typowego dla nabrzeży.
Mieszkania w Budwie nr 2918
Aktualne na 9 października 2026Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży mieszkania w nowym, gotowym kompleksie mieszkalnym w Budvie. Znajduje się on w cichej, zielonej dzielnicy Podkošljun: za domami rozciąga się las, a od strony frontowej roztacza się widok na miasto i Adriatyk. Stąd można dojść pieszo zarówno do morza, jak i do głównych sklepów i restauracji. Nie ma tu jednak hałasu i zgiełku centralnej promenady.
Parametry
Mieszkania jednoosobowe (dwupokojowe): od 47,29 do 62,48 m²
Mieszkania dwuosobowe (trzy-pokojowe): od 50,79 do 65,31 m²
Piętra: od 1. do 4.
Widoki w zależności od mieszkania: morze i miasto, las i morze, las i miasto
Budynki są oddane do użytku, można zamieszkać od razu
Infrastruktura
Basen odkryty
Parking kryty
Recepcja całodobowa
Monitoring wizyjny 24/7
Kawiarnia na terenie kompleksu
Plac zabaw dla dzieci
Lokalizacja
Hypermarket HDL – 320 m
Supermarket Megamarket – 340 m
Plaża Slovenska – 980 m
Stare Miasto Budvy – 2 km
Potencjał inwestycyjny
Mieszkania nadają się zarówno do własnego mieszkania, jak i do wynajmu. Kompleks jest już oddany do użytku, więc dochód można generować natychmiast, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Kilka mieszkań jest już wynajmowanych na krótki termin, a deweloper oferuje właścicielom swoją usługę zarządzania najmem. Basen, parking i recepcja sprawiają, że mieszkania są bardziej atrakcyjne dla turystów niż lokale w zwykłych budynkach. Zakup uprawnia do uzyskania zezwolenia na pobyt w Czarnogórze. W Budvie jest mało wolnych terenów pod zabudowę, dlatego nowe mieszkania z widokiem na morze w zasięgu spaceru od plaży powoli drożeją.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 157 448 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 4872,40 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija989 m
- PrzedszkoleObdanište437 m
- Artykuły spożywczeHelada mont budva 29 novembra256 m
- AptekaTea Medica 27276 m
- SzpitalDom zdravlja1.0 km
- RestauracjaLondon236 m
- Przystanek autobusowy277 m
- Bankomat292 m
- LotniskoTivat Airport16.1 km
- PortMarina Budva1.8 km
- Morze920 m
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.




















