Przejdź do treści
Mieszkania№ 2346

Mieszkania w Tivacie nr 2346

Tivat · Zatoka Kotor
od136 980 €

Szczegóły

Rok budowy
2026

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy kompleks mieszkaniowy, położony w samym sercu Tivatu, zaledwie 400 metrów od morza. Projekt ten łączy nowoczesny styl, komfort i funkcjonalność, idealnie odpowiadając potrzebom osób poszukujących nieruchomości klasy premium.

Kompleks składa się z dwóch eleganckich budynków z 32 luksusowymi apartamentami, wykonanymi z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań projektowych. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić przyszłym właścicielom maksymalną wygodę i komfort.

Szczególną uwagę poświęcono infrastrukturze:

• Podziemny garaż wyposażony jest w stację ładowania samochodów elektrycznych.

• Przestronne komórki lokatorskie przeznaczone są do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i innych rzeczy.

• W kompleksie przewidziano również basen, zapewniający relaks i przyjemność.

Nowy kompleks w Tivacie to idealne rozwiązanie dla osób ceniących jakość, styl i komfort. Kompleks położony jest w pobliżu całej niezbędnej infrastruktury i oferuje zachwycające widoki na morze i góry, tworząc niepowtarzalną atmosferę przytulności i luksusu.

Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem apartamentu w tym wyjątkowym projekcie. Twój nowy dom nad morzem, gdzie każdy poranek zaczyna się od inspiracji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
136 980 €
Podatek od przeniesienia własności
4109,40 €
4109 € (3% × 136 980)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4740 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 141 720 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"2.8 km
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeDADI404 m
  • AptekaApoteka HELP1.5 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap421 m
  • Przystanek autobusowy497 m
  • Bankomat501 m
  • LotniskoTivat Airport2.5 km
  • PortPine1.7 km
  • Morze825 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
136 980 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
681 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
704 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
715 €/mies.
Rata miesięczna
633 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu95 886 €
Łączne odsetki55 987 €
Kwota kredytu
95 886 €
Łączne odsetki
55 987 €
Łączna spłata
151 873 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

136 980 €
№ 2346