Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 42 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie będzie idealnym wyborem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji. Apartament z jedną sypialnią znajduje się zaledwie kilometr od lazurowego morza i jest otoczony zagospodarowanym terenem, oferując harmonię przytulności oraz bliskość infrastruktury miasta w cenie 136 030 euro.

Mieszkania№ 2461

Mieszkania w Tivacie nr 2461

Aktualne na 1 października 2026
Tivat · Zatoka Kotor
od172 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
42–90 m²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
1000 m

Opis

Elegancki kompleks mieszkaniowy położony jest w jednej z najbardziej malowniczych dzielnic Tivatu, zaledwie kilka minut od promenady Porto Montenegro oraz zadbanych plaż Adriatyku. Projekt został wykonany w nowoczesnym stylu architektonicznym z wykorzystaniem naturalnego kamienia, panoramicznych przeszkleń oraz wysokiej klasy rozwiązań inżynieryjnych.

Oferowane są jednopokojowe i dwupokojowe apartamenty o powierzchni od 42 do 90 m², w tym warianty z przestronnymi tarasami oraz prywatnymi ogródkami na parterze. Panoramiczne okna wypełniają wnętrza naturalnym światłem i otwierają widoki na morze, miasto oraz zielone wzgórza.

Zalety:

Otoczenie i infrastruktura

Kompleks położony jest w cichej i zielonej okolicy, idealnej zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. W pobliżu znajdują się sklepy, markety, butiki, restauracje fine dining oraz znana marina jachtowa. Wszystko, co niezbędne do życia, znajduje się w zasięgu spaceru.

Idealne połączenie komfortu i stylu życia

Te apartamenty zostały stworzone dla osób poszukujących spokoju, prywatności i wysokiego standardu życia na wybrzeżu. Doskonały wybór zarówno do własnego zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokim potencjale najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
172 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5600 €
4500 € (3% × 150 000) + 1100 € (5% × 22 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6262 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 178 262 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"621 m
  • Przedszkole1.6 km
  • Artykuły spożywczeModa D.D seljanovo (queen)584 m
  • AptekaApoteka Latkovich836 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar483 m
  • Przystanek autobusowy710 m
  • Bankomat1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.3 km
  • PortYacht club Delfin1.0 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
172 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
856 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
884 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
898 €/mies.
Rata miesięczna
795 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu120 400 €
Łączne odsetki70 301 €
Kwota kredytu
120 400 €
Łączne odsetki
70 301 €
Łączna spłata
190 701 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

172 000 €
№ 2461