Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort w nowym kompleksie mieszkalnym Parkside Residences, położonym w malowniczej dzielnicy Tivatu, w pobliżu Porto Montenegro. Czekają na Ciebie nowoczesne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze i góry, uzupełnione o infrastrukturę premium, w tym basen, siłownię oraz własną firmę zarządzającą.

Kompleksy mieszkalne№ 2726

Apartamenty w Tivacie nr 2726

Tivat · Zatoka Kotor
od100 700 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
27.06–123.53 m²
Pokoje
1–3
Sypialnie
0–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2027
Parking
Tak

Opis

zdjęcie przykładowego mieszkania w kompleksieOferujemy na sprzedaż mieszkania w nowym kompleksie mieszkalnym Parkside Residences, położonym w dzielnicy Mrčevac w Tivacie. Kompleks znajduje się zaledwie kilka minut od centrum miasta, wybrzeża i Porto Montenegro, łącząc wygodną infrastrukturę miejską ze spokojniejszą atmosferą do życia przez cały rok.

W sprzedaży dostępne są mieszkania w budynkach B i C. Projekt obejmuje kawalerki, mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, a także przestronne rezydencje rodzinne z tarasami oraz widokiem na morze, miasto i góry.

Główne cechy przykładowych mieszkań:

  • Liczba pokoi: 1–3
  • Liczba sypialni: 0–2
  • Liczba łazienek: 1–2.5
  • Powierzchnia mieszkań: od 27.06 m² do 123.53 m²
  • Widoki: morze, miasto, góry

O mieszkaniach:

Układy zostały zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W zależności od formatu dostępne są kompaktowe kawalerki do zamieszkania lub na wynajem, mieszkania z jedną sypialnią oraz bardziej przestronne rezydencje rodzinne z dwiema sypialniami.

Duże okna zapewniają dobre naturalne oświetlenie pomieszczeń, a przestronne tarasy w większości mieszkań pozwalają na zorganizowanie pełnowartościowej strefy wypoczynkowej z widokiem na morze, miasto lub górski krajobraz Tivatu.

Wykończenie obejmuje:

  • francuski parkiet drewniany
  • aluminiowe okna z podwójnymi szybami
  • włoską ceramikę w kuchniach i łazienkach
  • armaturę sanitarną Laufen
  • baterie Hansgrohe
  • system ogrzewania i klimatyzacji Carrier A+

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym — 17 000 €

Infrastruktura kompleksu:

  • basen zewnętrzny
  • basen panoramiczny na dachu budynku B
  • siłownia
  • bieżnia
  • plac zabaw
  • recepcja
  • system monitoringu
  • firma zarządzająca kompleksem
  • supermarket
  • apteka
  • lokale usługowe na terenie obiektu

O dzielnicy Tivatu:

Tivat jest uważany za jedno z najbardziej pożądanych miast w Czarnogórze do stałego zamieszkania i inwestycji w nieruchomości. Miasto oferuje nowoczesną infrastrukturę, międzynarodową marinę Porto Montenegro, zagospodarowane nabrzeże, restauracje, sklepy oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Dzielnica Mrčevac znajduje się w pobliżu centrum Tivatu i międzynarodowego lotniska, co czyni ją wygodną zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek.

Lokalizacja:

  • centrum Tivatu — około 2 km
  • Porto Montenegro — około 2.5 km
  • morze i nabrzeże — około 800 m
  • plaże — około 800 m
  • lotnisko Tivat — około 1.3 km
  • lotnisko Dubrownik — około 52 km
  • lotnisko Podgorica — około 88 km

Potencjał inwestycyjny:

Tivat pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych rynków nieruchomości w Czarnogórze dzięki rozwojowi Porto Montenegro, międzynarodowemu popytowi i ograniczonej liczbie nowych projektów. Mieszkania w nowoczesnych kompleksach mieszkalnych cieszą się stabilnym popytem zarówno do użytku własnego, jak i na wynajem długoterminowy oraz sezonowy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
100 700 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe599 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 101 299 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole2.4 km
  • Artykuły spożywcze248 m
  • AptekaApoteka HELP2.2 km
  • RestauracjaLaki643 m
  • Przystanek autobusowy484 m
  • Bankomat501 m
  • LotniskoTivat Airport1.8 km
  • PortAeroport Marina2.0 km
  • Morze822 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
100 700 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
501 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
517 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
526 €/mies.
Rata miesięczna
465 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu70 490 €
Łączne odsetki41 159 €
Kwota kredytu
70 490 €
Łączne odsetki
41 159 €
Łączna spłata
111 649 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

100 700 €
№ 2726