Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort w nowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, oferującym nowoczesne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. Zaledwie 500 metrów od wybrzeża, ten projekt z własnym parkingiem i rozwiniętą infrastrukturą będzie idealnym wyborem zarówno do wygodnego życia, jak i korzystnej inwestycji.

Mieszkania№ 2744

Apartamenty w Tivacie nr 2744

Tivat · Zatoka Kotor
od161 700 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
42.93–76.16 m²
Pokoje
2–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

zdjęcia/rendery typowego mieszkania w projekcieOferujemy na sprzedaż apartamenty z 1 lub 2 sypialniami w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, położonym w spokojnej dzielnicy miasta niedaleko centrum, lotniska i przystani jachtowej Porto Montenegro. Projekt łączy dogodną lokalizację, nowoczesną architekturę i ograniczoną liczbę mieszkań, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Główne cechy typowych mieszkań:

  • Powierzchnia: 42,93–76,16 m²
  • Sypialnie: 1–2
  • Łazienki: 1
  • Piętra: 0-2
  • Miejsce parkingowe wliczone w cenę

O mieszkaniu:

W zależności od układu, mieszkania obejmują przestronny salon z kuchnią i jadalnią, jedną lub dwie sypialnie, łazienkę oraz taras. Mieszkania na parterze dodatkowo posiadają własne ogródki, co tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Duże okna zapewniają dobre naturalne oświetlenie pomieszczeń, a przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że mieszkania są wygodne zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek nad morzem.

Infrastruktura kompleksu:

  • Zamknięty teren
  • Zagospodarowanie terenu zielenią
  • Parking podziemny i naziemny
  • Windy
  • System monitoringu
  • Kontrola dostępu
  • Zagospodarowane dziedzińce
  • Strefy wypoczynku dla pieszych
  • Nowoczesne systemy inżynieryjne

Lokalizacja:

  • Lotnisko Tivat — około 2 km
  • Centrum Tivatu — około 3 km
  • Porto Montenegro — około 3 km
  • Plaże i promenada — kilka minut samochodem
  • Kotor — około 10 km
  • Budva — około 20 km

Potencjał inwestycyjny:

Tivat pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych rynków nieruchomości w Czarnogórze dzięki rozwojowi Porto Montenegro, nowoczesnej infrastrukturze i wysokiemu popytowi na wynajem. Mieszkania z jedną i dwiema sypialniami cieszą się największym zainteresowaniem wśród najemców i kupujących, co zapewnia wysoką płynność obiektu i stabilny potencjał wynajmu.

Planowany termin zakończenia budowy — połowa 2027 roku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
161 700 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe646 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 162 346 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole2.1 km
  • Artykuły spożywczeDiskont52 m
  • AptekaApoteka HELP2.0 km
  • RestauracjaLaki511 m
  • Przystanek autobusowy152 m
  • Bankomat150 m
  • LotniskoTivat Airport1.9 km
  • PortAeroport Marina1.7 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
161 700 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
804 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
831 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
844 €/mies.
Rata miesięczna
747 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu113 190 €
Łączne odsetki66 091 €
Kwota kredytu
113 190 €
Łączne odsetki
66 091 €
Łączna spłata
179 281 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

161 700 €
№ 2744