Podsumowanie AI
Przytulne studio z widokiem na morze i góry w nowym zamkniętym mini-osiedlu w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, zaledwie 500 metrów od wybrzeża. Nowoczesny kompleks z podziemnym parkingiem, tarasem i pełnym pakietem komfortu – idealna opcja na inwestycję lub życie nad morzem.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż kilka studiów w nowym zamkniętym mini-mieście, w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, w pobliżu Porto Montenegro. Kompleks składa się z 16 domów z podziemnym parkingiem w każdym, układy od studiów do 2+1, powierzchnie 23–81 m². Planowane zakończenie budowy — 2027–2028 (w zależności od budynku).
Dostępne opcje:
- Studio 23 m² — 92 400 €
- Kompaktowe studio z widokiem na morze i góry, z tarasem. Etap budowy.
- Studio 28 m² — 114 000 €
- Studio z widokiem na morze i góry, z tarasem. Etap budowy.
- Studio 26 m² — 104 480 €
- Studio z widokiem na morze i góry. Wykończenie surowe: ściany z cegły, rozprowadzona instalacja elektryczna, okna bez oszklenia.
O kompleksie:
AMALTHEA — zamknięte mini-miasto z 16 domów w Donja Lastva, z przemyślaną infrastrukturą i podziemnym parkingiem w każdym domu. Układy zaprojektowano z myślą o różnych formatach — od kompaktowych studiów po mieszkania dla rodzin.
Lokalizacja:
- Szkoła „Drago Milović” — 190 m
- Restauracja La Strada Restaurant Bar — 170 m
- Supermarket City market Tivat — 290 m
- Morze — 470 m
- Apteka Apoteka Latkovich — 600 m
- Port Porto Montenegro — 1,2 km
- Szpital — 1,3 km
- Przedszkole — 1,4 km
- Lotnisko Tivat — 5 km
Potencjał inwestycyjny:
Donja Lastva — jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu ze względu na bliskość Porto Montenegro i ukształtowaną wokół niego prestiżową infrastrukturę. Kompaktowe studia w różnych segmentach cenowych pozostają płynnym formatem — zarówno do własnego użytku, jak i na wynajem lub odsprzedaż na późniejszym etapie budowy.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 92 400 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 2772 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
- Przedszkole1.4 km
- Artykuły spożywczeiDEA296 m
- AptekaApoteka Latkovich642 m
- RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
- Przystanek autobusowy342 m
- Bankomat948 m
- LotniskoTivat Airport5.2 km
- PortYacht club Delfin667 m
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
