Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne studio z widokiem na morze i góry w nowym zamkniętym mini-osiedlu w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, zaledwie 500 metrów od wybrzeża. Nowoczesny kompleks z podziemnym parkingiem, tarasem i pełnym pakietem komfortu – idealna opcja na inwestycję lub życie nad morzem.

Mieszkania№ 2842

Mieszkania w Tivat nr 2842

Aktualne na 20 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
od92 400 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
23–28 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż kilka studiów w nowym zamkniętym mini-mieście, w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, w pobliżu Porto Montenegro. Kompleks składa się z 16 domów z podziemnym parkingiem w każdym, układy od studiów do 2+1, powierzchnie 23–81 m². Planowane zakończenie budowy — 2027–2028 (w zależności od budynku).

Dostępne opcje:

  • Studio 23 m² — 92 400 €
  • Kompaktowe studio z widokiem na morze i góry, z tarasem. Etap budowy.
  • Studio 28 m² — 114 000 €
  • Studio z widokiem na morze i góry, z tarasem. Etap budowy.
  • Studio 26 m² — 104 480 €
  • Studio z widokiem na morze i góry. Wykończenie surowe: ściany z cegły, rozprowadzona instalacja elektryczna, okna bez oszklenia.

O kompleksie:

AMALTHEA — zamknięte mini-miasto z 16 domów w Donja Lastva, z przemyślaną infrastrukturą i podziemnym parkingiem w każdym domu. Układy zaprojektowano z myślą o różnych formatach — od kompaktowych studiów po mieszkania dla rodzin.

Lokalizacja:

  • Szkoła „Drago Milović” — 190 m
  • Restauracja La Strada Restaurant Bar — 170 m
  • Supermarket City market Tivat — 290 m
  • Morze — 470 m
  • Apteka Apoteka Latkovich — 600 m
  • Port Porto Montenegro — 1,2 km
  • Szpital — 1,3 km
  • Przedszkole — 1,4 km
  • Lotnisko Tivat — 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva — jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu ze względu na bliskość Porto Montenegro i ukształtowaną wokół niego prestiżową infrastrukturę. Kompaktowe studia w różnych segmentach cenowych pozostają płynnym formatem — zarówno do własnego użytku, jak i na wynajem lub odsprzedaż na późniejszym etapie budowy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
92 400 €
Podatek od przeniesienia własności
2772 €
2772 € (3% × 92 400)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3353 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 95 753 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA296 m
  • AptekaApoteka Latkovich642 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Przystanek autobusowy342 m
  • Bankomat948 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
92 400 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
460 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
475 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
482 €/mies.
Rata miesięczna
427 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu64 680 €
Łączne odsetki37 766 €
Kwota kredytu
64 680 €
Łączne odsetki
37 766 €
Łączna spłata
102 446 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

92 400 €
№ 2842