Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywne apartamenty w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym Tivatu – idealny wybór do życia nad morzem. Panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, własny taras, podziemny parking oraz rozwinięta infrastruktura (basen, siłownia, ochrona) zapewniają doskonały komfort. Inwestuj w nieruchomość z doskonałą obsługą i układami od 25 do 124 m².

Kompleksy mieszkalne№ 2659

Mieszkania w Tivacie nr 2659

Tivat · Zatoka Kotor
od108 300 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
24.94–124.78 m²
Pokoje
1–3
Sypialnie
0–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
800 m

Opis

Zdjęcie typowego mieszkania w kompleksie

Oferujemy do sprzedaży mieszkania w prestiżowym kompleksie mieszkalnym, położonym w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu. Kompleks łączy nowoczesną architekturę, wysoki poziom usług i przemyślane układy, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Główne cechy: 

  • Powierzchnia: od 25 do 124 m²
  • Sypialnie: od 0 do 2
  • Pokoje: od 1 do 3
  • Łazienki: od 1 do 2
  • Liczba pięter: 5 pięter (włączając penthousy)
  • Taras: widok na morze, miasto, góry
  • Dodatkowo: w wybranych mieszkaniach zielone tarasy i użytkowy dach
  • Stan: nowe budownictwo

O mieszkaniu: 

Mieszkania w kompleksie mają nowoczesne i funkcjonalne układy. Przestrzeń jest zorganizowana z naciskiem na komfort i naturalne oświetlenie – salony połączone są z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnie są oddzielone. Duże panoramiczne okna i tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną i tworzą wrażenie otwartości. W wielu mieszkaniach przewidziano zielone tarasy lub wyjście na dach, co pozwala na zorganizowanie prywatnej strefy wypoczynku. Wszystkie apartamenty są przekazywane „pod klucz” z wykonanym wykończeniem, zamontowaną kuchnią, armaturą i sprzętem.

O kompleksie: 

Zamknięty kompleks mieszkalny z koncepcją „miasto w mieście”, nastawiony na komfortowe życie i wypoczynek. W kompleksie przewidziano:

  • otwarty basen i strefy wypoczynku
  • kompleks SPA (sauna, łaźnia parowa, pokoje masażu)
  • siłownia i przestrzeń do jogi
  • kawiarnia, minimarket i piekarnia
  • salon urody
  • place zabaw dla dzieci i strefy rekreacji
  • parking podziemny i naziemny, ładowarki do samochodów elektrycznych
  • całodobowa ochrona, monitoring wideo i serwis concierge
  • firma zarządzająca i serwis wynajmu

Lokalizacja: 

Kompleks znajduje się w Tivacie, w spokojnej zielonej strefie obok parku miejskiego i w odległości spacerowej od Porto Montenegro – jednej z najbardziej prestiżowych marin Adriatyku.

  • Porto Montenegro – około 5–10 minut
  • Centrum Tivatu – 5 minut
  • Międzynarodowa szkoła Knightsbridge – w odległości spacerowej
  • Lotnisko Tivat – około 10 minut
  • Kawiarnie, restauracje i sklepy – w pobliżu

Potencjał inwestycyjny: 

Mieszkania nadają się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu. Tivat jest jednym z najszybciej rozwijających się miast Czarnogóry, a bliskość Porto Montenegro zapewnia wysoki popyt na wynajem i stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
108 300 €
Podatek od przeniesienia własności
3249 €
3249 € (3% × 108 300)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3848 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 112 148 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Przedszkole567 m
  • Artykuły spożywcze207 m
  • AptekaApoteka Latkovich535 m
  • RestauracjaCoffee Novi222 m
  • Przystanek autobusowy224 m
  • Bankomat594 m
  • LotniskoTivat Airport4.2 km
  • PortPine910 m
  • Morze800 m

Wideo

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
108 300 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
539 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
556 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
565 €/mies.
Rata miesięczna
500 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu75 810 €
Łączne odsetki44 265 €
Kwota kredytu
75 810 €
Łączne odsetki
44 265 €
Łączna spłata
120 075 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

108 300 €
№ 2659