Podsumowanie AI

Ekskluzywne apartamenty w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym Tivatu – idealny wybór do życia nad morzem. Panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, własny taras, podziemny parking oraz rozwinięta infrastruktura (basen, siłownia, ochrona) zapewniają doskonały komfort. Inwestuj w nieruchomość z doskonałą obsługą i układami od 25 do 124 m².

Mieszkania w Tivacie nr 2659

Aktualne na 5 maja 2026
Tivat · Zatoka Kotor
od108 300 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
24.94–124.78 м²
Pokoje
1–3
Sypialnie
0–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
800 m

Opis

Фото typowego mieszkania w kompleksie

Oferujemy do sprzedaży mieszkania w prestiżowym kompleksie mieszkalnym, położonym w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu. Kompleks łączy nowoczesną architekturę, wysoki poziom usług i przemyślane układy, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Główne cechy: 

  • Powierzchnia: od 25 do 124 m²
  • Sypialnie: od 0 do 2
  • Pokoje: od 1 do 3
  • Łazienki: od 1 do 2
  • Liczba pięter: 5 pięter (włączając penthousy)
  • Taras: widok na morze, miasto, góry
  • Dodatkowo: w wybranych mieszkaniach zielone tarasy i użytkowy dach
  • Stan: nowe budownictwo

O mieszkaniu: 

Mieszkania w kompleksie mają nowoczesne i funkcjonalne układy. Przestrzeń jest zorganizowana z naciskiem na komfort i naturalne oświetlenie – salony połączone są z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnie są oddzielone. Duże panoramiczne okna i tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną i tworzą wrażenie otwartości. W wielu mieszkaniach przewidziano zielone tarasy lub wyjście na dach, co pozwala na zorganizowanie prywatnej strefy wypoczynku. Wszystkie apartamenty są przekazywane „pod klucz” z wykonanym wykończeniem, zamontowaną kuchnią, armaturą i sprzętem.

O kompleksie: 

Zamknięty kompleks mieszkalny z koncepcją „miasto w mieście”, nastawiony na komfortowe życie i wypoczynek. W kompleksie przewidziano:

  • otwarty basen i strefy wypoczynku
  • kompleks SPA (sauna, łaźnia parowa, pokoje masażu)
  • siłownia i przestrzeń do jogi
  • kawiarnia, minimarket i piekarnia
  • salon urody
  • place zabaw dla dzieci i strefy rekreacji
  • parking podziemny i naziemny, ładowarki do samochodów elektrycznych
  • całodobowa ochrona, monitoring wideo i serwis concierge
  • firma zarządzająca i serwis wynajmu

Lokalizacja: 

Kompleks znajduje się w Tivacie, w spokojnej zielonej strefie obok parku miejskiego i w odległości spacerowej od Porto Montenegro – jednej z najbardziej prestiżowych marin Adriatyku.

  • Porto Montenegro – około 5–10 minut
  • Centrum Tivatu – 5 minut
  • Międzynarodowa szkoła Knightsbridge – w odległości spacerowej
  • Lotnisko Tivat – około 10 minut
  • Kawiarnie, restauracje i sklepy – w pobliżu

Potencjał inwestycyjny: 

Mieszkania nadają się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu. Tivat jest jednym z najszybciej rozwijających się miast Czarnogóry, a bliskość Porto Montenegro zapewnia wysoki popyt na wynajem i stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
108 300 €
Podatek od przeniesienia własności
3 249 €
3 249 € (3% × 108 300)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3 830 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 112 130 €

Lokalizacja

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
108 300 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
539 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
556 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
565 €/мес
Monthly payment
500 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount75 810 €
Total interest44 265 €
Loan amount
75 810 €
Total interest
44 265 €
Total payment
120 075 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

108 300 €
2659