Podsumowanie AI

Luksusowa willa biznesowa o powierzchni 550 m² w malowniczym Herceg Novi będzie idealnym rozwiązaniem pod inwestycję lub stworzenie ekskluzywnego hotelu. Obiekt dysponuje 9 przestronnymi sypialniami, 6 jasnymi salonami oraz 5 przytulnymi balkonami, z których roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże morza. To gotowe rozwiązanie z przemyślanym układem, łączące najwyższy komfort z dużym potencjałem komercyjnym.

SprzedażHotele#1712

Mini-hotel w Zelenice nr 1712

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Zelenika, Gmina Herceg Novi, 85346, Czarnogóra
580 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
550 м²
Powierzchnia działki
330 м²
Sypialnie
9
Parking
Tak
Cena za m²
1 055 €

Opis

Gotowy biznes turystyczny w Zelenice, w cichej, odosobnionej okolicy, niedaleko miasta Herceg Novi. Dom składa się z kilku apartamentów, ma dwa ogromne tarasy oraz garaż na 8 samochodów. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i stanowi gotowy biznes turystyczny o wysokiej rentowności. Obok domu znajduje się zielona działka o powierzchni 330 m2.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

GrillKlimatyzacjaMeble - w pełniParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
580 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 868 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 607 868 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic School1.7 km
  • Przedszkole2.1 km
  • Artykuły spożywczeIDEA55 m
  • Apteka187 m
  • SzpitalVojna bolnica1.4 km
  • RestauracjaEkspres restoran71 m
  • Przystanek autobusowyZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • LotniskoTivat Airport13.4 km
  • PortPortonovi Marina3.0 km
  • Morze148 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
580 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3027 €/мес
Monthly payment
2679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount406 000 €
Total interest237 061 €
Loan amount
406 000 €
Total interest
237 061 €
Total payment
643 061 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
1 055 €/m²№ 1712