Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne biuro o powierzchni 70 m², zaledwie 50 metrów od morza, w samym sercu Budvy! Lokal obejmuje jasny salon, trzy oddzielne gabinety, łazienkę oraz dwa przytulne balkony — idealna przestrzeń do rozwoju Twojego biznesu w prestiżowej lokalizacji za 315 000 euro.

№ 378

Biuro w Budvie nr 378

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
315 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
70 m²
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
4500 €

Opis

Luksusowe biuro w centrum biznesowym TQ Plaza, o łącznej powierzchni 70 m kw. Prestiżowa lokalizacja w samym centrum miasta Budva, w bezpośrednim sąsiedztwie promenady i Starego Miasta. Układ otwarty.

Panoramiczne przeszklenia, duży taras, piękny widok. Do biura doprowadzone są wszystkie media, wykonane jest pełne wykończenie, bez mebli, przygotowana strefa pod instalację aneksu kuchennego dla pracowników. W pomieszczeniu można zorganizować do 10 miejsc pracy.

Istnieje możliwość połączenia z sąsiednim biurem o powierzchni 95 m kw, a także możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny. Właściciel jest gotów rozważyć opcję zamiany na nieruchomość w Moskwie.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
315 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 8250 € (5% × 165 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 569 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 328 569 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija658 m
  • PrzedszkoleSmart-bee206 m
  • Artykuły spożywczeBudvanska riviera slovenska plaza92 m
  • AptekaBenu72 m
  • SzpitalDom zdravlja305 m
  • Restauracja43 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada206 m
  • Bankomat39 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva924 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
315 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1567 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1618 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1644 €/mies.
Rata miesięczna
1455 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu220 500 €
Łączne odsetki128 749 €
Kwota kredytu
220 500 €
Łączne odsetki
128 749 €
Łączna spłata
349 249 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

315 000 €
4500 €/m²№ 378