Podsumowanie AI

Idealny apartament hotelowy zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, w samym sercu Tivatu — ucieleśnienie marzeń o życiu nad wybrzeżem. Te stylowe, dopracowane w najmniejszych szczegółach 44 m² zapewnią Państwu niezrównany komfort oraz dostęp do najwyższej klasy infrastruktury, w tym do prywatnego basenu. To wyjątkowa okazja, aby nabyć płynną nieruchomość w prestiżowej lokalizacji w cenie 317 800 euro.

Hotel Boka Place w Tivacie nr 1829

Tivat · Zatoka Kotor
317 800 €

Szczegóły

Powierzchnia
44 м²
Sypialnie
0–3
Łazienki
1–3
Piętro
1/9
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
7 223 €

Opis

Boka Place - nowa miejska dzielnica, w której panuje atmosfera święta i dobrobytu. Tutaj u podstaw poczucia wspólnoty leży wspólne dążenie do aktywnego stylu życia na ciepłym morskim wybrzeżu w otoczeniu przyjaciół.

W Boka Place jest wszystko: różnorodne sklepy i kawiarnie, hotel wellness i centrum fitness; tutaj odkrycia czekają na Ciebie wszędzie. To miejsce, gdzie spotykają się przyjaciele, bawią się dzieci, a śmiech nie milknie. W samym sercu Boka Place znajdują się kompleksy mieszkalne ze светłymi i przestronnymi apartamentami, przyciągającymi naturalną prostotą. Tutaj wszystko ukierunkowane jest na odzyskanie sił duchowych i fizycznych.

Boka Place położone jest na wzniesieniu, a Porto Montenegro widać w całej okazałości. Położona nieco dalej od Zatoki Kotorskiej, a jednocześnie wystarczająco blisko, by podziwiać widoki na marinę i czuć przesycone solą morskie powietrze, nowa dzielnica harmonijnie łączy miejski styl życia ze spokojem przenikniętym ożywczą energią Morza Adriatyckiego.

Tutaj panuje atmosfera sprzyjająca realizacji własnego potencjału i spotkaniom z ludźmi o podobnych poglądach.

Innowacyjny design
  • Bar na dachu
  • Plac
  • Kino
  • Basen
  • Centrum wellness
  • Siro 360 °
  • Vitality Hub
  • Sala gastronomiczna
  • Sklepy
  • Restauracja

Apartamenty zarządzane przez hotel

Apartamenty zarządzane przez SIRO zostały stworzone w oparciu o koncepcję wellness i fitness hotelu, a każdy detal sprzyja poprawie nastroju, zwiększeniu motywacji i pełnemu relaksowi. Możesz uprawiać sport we własnym domu, a następnie zrelaksować się w centrum wellness SIRO, znajdującym się zaledwie kilka kroków od Ciebie. Wybierz nieruchomość z kolekcji apartamentów zarządzanych przez hotel SIRO oraz prywatnych apartamentów i zanurz się w atmosferze eleganckiego luksusu i komfortu.

Właściciele 144 apartamentów zarządzanych przez SIRO będą mieli dostęp do centrum wellness i fitness hotelu, a także do basenu i baru na dachu hotelu

  • Unikalny design oparty na koncepcji wellness
  • Możliwość włączenia apartamentów do puli najmu SIRO
  • Udział w Programie obywatelstwa inwestycyjnego Czarnogóry

Apartamenty zarządzane przez SIRO obejmują różnorodne opcje, od studiów po dwupoziomowe apartamenty z trzema sypialniami i penthouse’y, o powierzchni od 45 m² do 170 m². Wnętrza apartamentów wykonane są w minimalistycznym stylu z wyraźnymi liniami i neutralną paletą kolorów, aby stworzyć warunki sprzyjające dobremu samopoczuciu fizycznemu i psychicznemu.

Wraz z apartamentami oferowany jest również zakup jednego z rozwiązań w zakresie umeblowania i dekoracji. Zakup rozwiązania w zakresie umeblowania i dekoracji jest nieodłącznym warunkiem udziału w programie najmu SIRO. Funkcjonalność i harmonia leżą u podstaw wszystkich rozwiązań, sprzęt fitness i wbudowane technologie pozwalają łatwo przechodzić z odpoczynku do aktywności i z powrotem.

  • Studiaod 190000 euro
  • Apartamenty z 1 sypialniąod 300000 euro
  • Apartamenty z 2 sypialniamiod 470000 euro
  • Apartamenty z 3 sypialniamiod 950000 euro

Możliwość udziału w programie obywatelstwa inwestycyjnego

Rząd Czarnogóry realizuje program obywatelstwa inwestycyjnego w celu przyciągnięcia bezpośrednich inwestycji zagranicznych do kraju. To perspektywiczna inwestycja dla Twojej rodziny, ponieważ paszport Czarnogóry daje możliwość bezwizowego podróżowania do 123 krajów oraz szereg dodatkowych przywilejów w związku z planowanym przystąpieniem kraju do UE do 2025 roku.

Obywatelstwo inwestycyjne

Warunki przyznania

  • Darowizna na rzecz państwowego funduszu przeznaczonego na rozwój najmniej rozwiniętych sektorów kraju100000 euro
  • Inwestycja w projekty na wybrzeżu i w Podgoricy, zatwierdzone
    przez rząd. Apartamenty zarządzane przez hotel
    w Boka Place są włączone do funduszu obiektów CBIP450000 euro

Prywatne apartamenty

69 prywatnych apartamentów z możliwością udziału w programie zarządzania nieruchomościami M-Residences

  • Dostęp do ekskluzywnych obiektów, w tym panoramicznego basenu i otwartych stref z elementami architektury krajobrazu
  • Unikalna możliwość ozdobienia swojego wnętrza pracami artystów Bradleya Theodore’a i Miljana Suknovicia
  • Studiaod 200000 euro
  • Apartamenty z 1 sypialniąod 265000 euro
  • Apartamenty z 2 sypialniamiod 347000 euro
  • Apartamenty z 3 sypialniamiod 560000 euro

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
317 800 €
Podatek od przeniesienia własności
12 890 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 390 € (5% × 167 800)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 331 491 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Przedszkole277 m
  • Artykuły spożywczePortokali Healthy Food Concept28 m
  • AptekaApoteka Riva73 m
  • RestauracjaKafeteria18 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca439 m
  • ATMAdriatic Bank18 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortPine179 m
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
317 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1581 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1633 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1659 €/мес
Monthly payment
1468 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount222 460 €
Total interest129 893 €
Loan amount
222 460 €
Total interest
129 893 €
Total payment
352 353 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

317 800 €
7 223 €/m²1829