Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy hotel o powierzchni 650 m² w samym sercu Budvy oferuje 11 eleganckich sypialni oraz stylowe części wspólne, stworzone z myślą o komfortowym wypoczynku gości. Obiekt położony jest zaledwie 500 metrów od lazurowego wybrzeża, co czyni go idealnym wyborem dla dochodowego biznesu turystycznego w jednym z najpopularniejszych kurortów Czarnogóry.

№ 881

Hotel w Budvie nr 881

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
2 625 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
650 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Sypialnie
11
Łazienki
11
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
4038 €

Opis

Wspaniały hotel w mieście Budva. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, chronionej przed miejskim hałasem. Willa o łącznej powierzchni 650 m2 ma cztery piętra, dziesięć apartamentów i dwa mieszkania po 90 m2, garaż o powierzchni 20 m2, miejsce parkingowe oraz wewnętrzny dziedziniec o powierzchni 100 m2 z drewnianym domkiem 25 m2 i piwnicą 20 m2. Mieszkania znajdują się na pierwszym i ostatnim piętrze, a pensjonat na drugim i trzecim. Panele słoneczne zapewniają ciepłą wodę. Wykonano instalację do centralnej klimatyzacji i ogrzewania.
Pensjonat ma 6 apartamentów z jedną sypialnią (około 25 m2) oraz 4 apartamenty z dwiema sypialniami (około 60 m2). Wszystkie apartamenty są umeblowane i mają tarasy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne sklepy, restauracje i bary.
Dworzec autobusowy znajduje się 700 metrów stąd, do morza jest 600 metrów, a spacer do Starego Miasta zajmie 15 minut. Doskonała oferta.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 625 000 €
Podatek od przeniesienia własności
149 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe152 742 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 777 742 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija91 m
  • PrzedszkoleSmart-bee655 m
  • Artykuły spożywczeKaramela doo35 m
  • Apteka62 m
  • SzpitalDom zdravlja463 m
  • RestauracjaSun Light39 m
  • Przystanek autobusowy80 m
  • Bankomat99 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 625 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
13 059 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
13 484 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
13 700 €/mies.
Rata miesięczna
12 127 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 837 500 €
Łączne odsetki1 072 905 €
Kwota kredytu
1 837 500 €
Łączne odsetki
1 072 905 €
Łączna spłata
2 910 405 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 625 000 €
4038 €/m²№ 881