Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy obiekt komercyjny o powierzchni 317 m² w sercu Budvy oferuje wyjątkowe możliwości inwestycyjne, zaledwie 300 metrów od Adriatyku. Budynek dysponuje 9 przestronnymi sypialniami, 4 przytulnymi salonami, funkcjonalną kuchnią oraz 4 łazienkami, uzupełnionymi balkonami z widokiem. To idealna propozycja na stworzenie dochodowego hotelu lub ekskluzywnych apartamentów w jednym z najpopularniejszych centrów turystycznych Czarnogóry.

№ 2267

Hotel w centrum miasta Budva nr 2267

Budva · Riwiera Budvańska
1 100 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
317 m²
Sypialnie
9
Łazienki
9
Piętro
2/2
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
3470 €

Opis

Na sprzedaż elegancki hotel butikowy w samym sercu czarnogórskiego kurortu — miasta Budva, będącego centrum turystyki i przyciągającego podróżnych z całego świata przez cały rok. Ten wyrafinowany hotel stanowi unikalne połączenie stylu, komfortu i wysokiej jakości obsługi, odpowiadając standardowi obiektu 4-gwiazdkowego.

O łącznej powierzchni 317 m² i położony zaledwie 300 metrów od morza, hotel dysponuje 9 pokojami, w tym 6 pokojami standardowymi i 3 apartamentami, zapewniającymi wyjątkowy komfort i wygodę dla gości. Na parterze znajduje się restauracja dla gości hotelowych oraz recepcja, co sprawia, że pobyt jest jeszcze bardziej przyjemny i wygodny.

Wystrój wnętrz hotelu został zaprojektowany przez znanego serbskiego projektanta, który z wyrafinowanym smakiem i dbałością o detale przekształcił każdą przestrzeń w dzieło sztuki, tworząc niepowtarzalną atmosferę luksusu i przytulności.

Do infrastruktury hotelu należą również 5 miejsc parkingowych dla gości, własna pralnia oraz oddzielny apartament do zamieszkania przez personel, co zwiększa wygodę zarówno dla gości, jak i właścicieli.

Ten hotel butikowy stanowi idealny biznes dla tych, którzy chcą prowadzić działalność gospodarczą w Czarnogórze, łącząc możliwość korzystnej inwestycji i zamieszkania w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Europy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
58 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe59 637 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 159 637 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija857 m
  • Przedszkole46 m
  • Artykuły spożywczeIDEA99 m
  • AptekaAlthaea158 m
  • SzpitalDom zdravlja661 m
  • RestauracjaBalkan64 m
  • Przystanek autobusowySlavija130 m
  • Bankomat157 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 100 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
5472 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
5651 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
5741 €/mies.
Rata miesięczna
5082 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu770 000 €
Łączne odsetki449 598 €
Kwota kredytu
770 000 €
Łączne odsetki
449 598 €
Łączna spłata
1 219 598 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 100 000 €
3470 €/m²№ 2267