Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym, zaledwie 20 metrów od lazurowego morza w Tivacie. Unikalna lokalizacja uzupełniona jest prywatną strefą basenową i architekturą premium, co czyni tę ofertę idealną do komfortowego wypoczynku lub dochodowej inwestycji.

№ 1681

Hotel w Tivacie №1681

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Gmina Tivat, Czarnogóra
od334 475 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
39 m²
Łazienki
1
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
8576 €

Opis

Sprzedawane są apartamenty w luksusowym apart-hotelu, położonym nad morzem, w pobliżu słynnego Porto Montenegro. Porto Montenegro to elitarny kurort z rozwiniętą infrastrukturą, piękną promenadą, restauracjami, butikami, najlepszymi hotelami i dużą mariną dla jachtów. To modne miejsce przyciąga wielu turystów i miłośników pięknego, komfortowego życia. Odległość do zabytkowego historycznego miasta Kotor wynosi 10 km, do miasta Budva 20 km, a do międzynarodowego lotniska w Tivacie zaledwie 5 km.

Hotel jest harmonijnie położony w otoczeniu roślin śródziemnomorskich, mimo że znajduje się w centrum nadmorskiej promenady miasta. Na sprzedaż oferowane są apartamenty z wykończeniem pod klucz, meblami i sprzętem AGD:

- Studia od 39 m2. Cena wyjściowa od 334.475 euro;

- Apartamenty z jedną sypialnią, o powierzchni od 64 m2 - w cenie od 520.000 euro;

- Apartamenty z 2 sypialniami, o powierzchni od 106 m2 - w cenie od 795.000 euro.

Wszystkie większe apartamenty składają się z dwóch lub trzech bloków, z możliwością podziału na mniejsze pokoje.

We wszystkich apartamentach znajdują się przestronne tarasy z widokiem na morze. Dla właścicieli przewidziano również pięciogwiazdkową obsługę hotelową oraz zniżki w restauracjach kompleksu. Infrastruktura hotelu obejmuje odkryty basen, SPA, siłownię, restaurację w stylu włoskim, 30 miejsc parkingowych, pralnię, powierzchnie handlowe z butikami wiodących światowych marek, strefę rozrywki o powierzchni 2000 m2 oraz ekskluzywne kasyno. Oddanie obiektu: czerwiec 2021 roku.

Czarnogóra jest doskonałym miejscem zarówno dla inwestorów, biznesmenów, jak i właścicieli domów. Słynie z doskonałego klimatu inwestycyjnego. W ostatnich latach obserwuje się znaczny wzrost gospodarczy, przy którym inflacja utrzymuje się na korzystnie niskim poziomie. Status własności nieruchomości jest pełny, a status posiadania własności - bezpłatny! Paliwo, wolne od ceł i podatków, jest prawie o 50% tańsze niż w pozostałej części Europy!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
334 475 €
Podatek od przeniesienia własności
13 723,75 €
4500 € (3% × 150 000) + 9224 € (5% × 184 475)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 559 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 349 034 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Przedszkole438 m
  • Artykuły spożywczeFRANCA market60 m
  • AptekaApoteka HELP245 m
  • RestauracjaMirna Luka52 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca163 m
  • Bankomat160 m
  • LotniskoTivat Airport3.4 km
  • PortPine384 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
334 475 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1664 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1718 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1746 €/mies.
Rata miesięczna
1545 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu234 132 €
Łączne odsetki136 708 €
Kwota kredytu
234 132 €
Łączne odsetki
136 708 €
Łączna spłata
370 840 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

334 475 €
8576 €/m²№ 1681