Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m² w Budvie to idealny wybór dla komfortowego życia zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. Jasne i przytulne wnętrza uzupełnia funkcjonalny układ, a bliskość wybrzeża pozwoli Ci cieszyć się śródziemnomorskim klimatem każdego dnia.

Mieszkania№ 2574Cena obniżona

Penthouse w Budvie nr 2574

Budva · Riwiera Budvańska, Žrtava Fašizma, 85311 Budva, Montenegro
399 000 €
Cena obniżona −8%
435 000 €→ 399 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
130 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
6/6
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
3346 €

Opis

Oferujemy na sprzedaż ekskluzywny penthouse premium w centrum Budvy.Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 130 m²
  • Galeria: 25 m² (na gabinet, przechowywanie lub strefę relaksu)
  • Najwyższe piętro, bez sąsiadów nad głową
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2 (z oknami)
  • Tarasy: 3
  • Garaże: 2
  • Komórki lokatorskie: 2 (można połączyć w jedną)

Wyposażenie i cechy:

  • Przestronny salon z jadalnią
  • 3 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 3 tarasy
  • Wysokie sufity
  • Panoramiczne okna
  • Nowoczesny design i jasne wnętrza
  • W pełni gotowy do zamieszkania

LokalizacjaEkskluzywna dzielnica w centrum Budvy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

  • Do plaży Slovenska plaža: ≈ 400 m (5 minut pieszo)
  • Do Starego Miasta w Budvie: ≈ 800 m (10 minut pieszo)
  • Do centrum handlowego TQ Plaza: ≈ 600 m (7–8 minut pieszo)
  • Supermarkety, restauracje, butiki: w promieniu 200–500 m

Potencjał najmu:Penthouse nadaje się do wynajmu dzięki panoramicznym widokom i lokalizacji. To idealna opcja na dochód z najmu długoterminowego lub sezonowego.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaParkingAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
399 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 950 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 450 € (5% × 249 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 848 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 416 848 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija796 m
  • PrzedszkoleObdanište320 m
  • Artykuły spożywczeStella Market96 m
  • AptekaTea Medica 2783 m
  • SzpitalDom zdravlja808 m
  • RestauracjaMašta Bašta Coffee Bar65 m
  • Przystanek autobusowy192 m
  • Bankomat103 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
399 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1985 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2050 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2082 €/mies.
Rata miesięczna
1843 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu279 300 €
Łączne odsetki163 082 €
Kwota kredytu
279 300 €
Łączne odsetki
163 082 €
Łączna spłata
442 382 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

399 000 €
3346 €/m²№ 2574