Podsumowanie AI

Пентхаус в Пржно площадью 96 м² расположен всего в минуте от пляжа и предлагает панорамные виды на море и горы. Современный комплекс 2018 года постройки, 2 спальни, терраса, полная меблировка, бассейн, спортзал и лифт делают этот объект идеальным вариантом для комфортной жизни и отдыха у Адриатики.

Penthouse w Pržno nr 2611

Pržno · Riwiera Budvańska
500 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
96 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
5/6
Rok budowy
2018

Opis

Oferujemy na sprzedaż penthouse z panoramicznym widokiem na morze w Pržno, 1 minutę od plaży. Penthouse o powierzchni 96 m², położony na piątym piętrze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 96 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 5
  • Winda: tak
  • Taras: panoramiczny widok na morze

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej strefie poniżej głównej drogi, co zapewnia wygodny dostęp do morza i całej niezbędnej infrastruktury. Z okien i tarasu rozciąga się panoramiczny widok na wybrzeże Adriatyku.

Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz taras z widokiem na morze.

O kompleksie:

Kompleks położony jest w spokojnej i zagospodarowanej części Pržno i wyróżnia się wysokim poziomem komfortu oraz dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców:

  • Centrum SPA
  • Basen
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Siłownia

Lokalizacja:

  • Plaża Maestral — około 50–100 m (1 minuta pieszo)
  • Restauracje i kawiarnie — 100–300 m
  • Supermarkety — 300–500 m
  • Budva — około 6 km

Pržno to niewielka nadmorska miejscowość w pobliżu Budvy, znana ze spokojnej atmosfery i bliskości najlepszych plaż w regionie.

Potencjał inwestycyjny:

Penthouse’y w Pržno, zwłaszcza położone w bezpośredniej bliskości morza, cieszą się stabilnym popytem zarówno na zakup, jak i na wynajem; obecność infrastruktury kompleksu zwiększa płynność nieruchomości i jej atrakcyjność dla najemców, a bliskość plaży Maestral i Budvy pozwala liczyć na stabilny dochód zarówno w wysokim sezonie, jak i przez cały rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 990 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 522 990 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole259 m
  • Artykuły spożywczeVoli market112 m
  • Apteka1.8 km
  • RestauracjaMonsiberia127 m
  • Przystanek autobusowyPržno247 m
  • ATM118 m
  • LotniskoTivat Airport20.6 km
  • PortMarina Budva4.8 km
  • Morze269 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2610 €/мес
Monthly payment
2310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2611