Podsumowanie AI
Penthouse'y na ostatnim piętrze butiku kompleksu na wzgórzu nad wybrzeżem Dobrych Wód — zaledwie dwa lokale, powyżej których znajduje się tylko niebo i panorama Adriatyku. Z okien i przestronnego tarasu roztacza się widok na morze i góry, a zachody słońca można spotykać, nie wychodząc z domu. Do morza jest 220 metrów, w kompleksie znajduje się basen, siłownia, recepcja i parking: idealny format dla życia rodzinnego nad morzem lub prestiżowy obiekt do wynajęcia.
Penthouse'y w Dobro Vodzie nr 2957
Aktualne na 4 listopada 2026Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż penthouse'y na ostatnim piętrze nowego, butikowego kompleksu na wzgórzu nad wybrzeżem Dobra Voda. Jest ich tylko dwa i w tym kompleksie nie ma niczego wyżej nad morzem: z okien oraz przestronnego tarasu roztacza się panorama Adriatyku i gór, a zachody słońca można spotykać bezpośrednio w domu. Taki format będzie odpowiedni dla osób ceniących przestrzeń i prywatność - do życia rodzinnego nad morzem lub jako obiekt premium do wynajęcia.
Penthouse z 2 sypialniami:
- Salon z kuchnią jadalnianą, 2 sypialnie, 2 łazienki, jedna z nich przy sypialni głównej
- Powierzchnia 104 m², łączna z tarasem 122 m²
- Ostatnie, 7. piętro
- Panoramiczny widok na morze i góry
- Oddanie do użytku – IV kwartał 2026 roku
- Cena: €330 000
Penthouse z 3 sypialniami:
- Salon z kuchnią jadalnianą, 3 sypialnie, 2 łazienki, jedna z nich przy sypialni głównej oraz toaleta gościnna
- Powierzchnia 122 m², łączna z tarasem 139 m²
- Ostatnie, 7. piętro
- Panoramiczny widok na morze i góry
- Oddanie do użytku – IV kwartał 2026 roku
- Cena: €370 000
O kompleksie
- Wzmocniona izolacja akustyczna
- Sufity o wysokości 2,90 m, okna panoramiczne, elektryczne rolety, system „smart home”
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dębowe parkiet układane w jodełkę, armatura sanitarna renomowanych marek
- Basen, siłownia, kort do padla, plac zabaw dla dzieci
- Recepcja, ochrona 24/7, monitoring wideo
- Podziemny parking i winda
- Możliwość zakupu miejsca parkingowego - €16 000
Lokalizacja
- Supermarkety – około 450 m
- Plaża Veliki Pjesak – 950 m
- Szkoła w Mrkoviciach – 1,9 km
Potencjał inwestycyjny
W kompleksie znajdują się tylko dwa penthouse'y, a oferta tego poziomu z dużym tarasem i widokiem na morze w Dobra Voda jest bardzo ograniczona. To podtrzymuje wartość nieruchomości, a wynajem rodzinom i grupom przynosi najwyższy dochód za noc.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 330 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 13 500 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
- Artykuły spożywczeFemić trade281 m
- RestauracjaDubrava Konoba309 m
- Przystanek autobusowy1.0 km
- Bankomat1.8 km
- LotniskoPodgorica Airport37.8 km
- PortLuka Bar9.2 km
- Morze220 m
Wideo
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
