Podsumowanie AI

Luksusowy obiekt biznesowy o powierzchni 626 m² w sercu Budvy to idealna inwestycja o wysokim potencjale dochodowości. Przestronny budynek o wyrazistej architekturze i stylowych elewacjach znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na czarnogórskim wybrzeżu.

SprzedażBiznes#2055

Lokal w Harmonia nr 2055

Budva · Riwiera Budvańska
2 200 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
626 м²
Piętro
1/?
Parking
Tak
Cena za m²
3 514 €

Opis

Sprzedaż i długoterminowy wynajem lokalu komercyjnego w aparthotelu Harmonia w mieście Budva.

Lokal o powierzchni 626 metrów kwadratowych, w stanie deweloperskim, o swobodnym układzie, z osobnym wejściem, przeznaczony pod dowolny rodzaj działalności.

Pierwsze piętro, bez okien. Możliwość podziału na moduły od 200 m2.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe126 767 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 326 767 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija1.9 km
  • Przedszkole574 m
  • Artykuły spożywcze408 m
  • AptekaHerbora471 m
  • SzpitalDom zdravlja1.7 km
  • RestauracjaDukley Seafront Restaurant28 m
  • Przystanek autobusowyZavala55 m
  • ATM614 m
  • LotniskoTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze24 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Monthly payment
10 163 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 540 000 €
Total interest899 196 €
Loan amount
1 540 000 €
Total interest
899 196 €
Total payment
2 439 196 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 200 000 €
3 514 €/m²№ 2055