Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy obiekt biznesowy o powierzchni 626 m² w sercu Budvy to idealna inwestycja o wysokim potencjale dochodowości. Przestronny budynek o wyrazistej architekturze i stylowych elewacjach znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na czarnogórskim wybrzeżu.

№ 2055

Lokal w Harmonia nr 2055

Budva · Riwiera Budvańska
2 200 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
626 m²
Piętro
1/?
Parking
Tak
Cena za m²
3514 €

Opis

Sprzedaż i długoterminowy wynajem lokalu komercyjnego w aparthotelu Harmonia w mieście Budva.

Lokal o powierzchni 626 metrów kwadratowych, w stanie deweloperskim, o swobodnym układzie, z osobnym wejściem, przeznaczony pod dowolny rodzaj działalności.

Pierwsze piętro, bez okien. Możliwość podziału na moduły od 200 m2.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
124 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe126 785 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 326 785 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija1.9 km
  • Przedszkole574 m
  • Artykuły spożywcze408 m
  • AptekaHerbora471 m
  • SzpitalDom zdravlja1.7 km
  • RestauracjaDukley Seafront Restaurant28 m
  • Przystanek autobusowyZavala55 m
  • Bankomat614 m
  • LotniskoTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze24 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 200 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
10 944 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
11 301 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
11 482 €/mies.
Rata miesięczna
10 163 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 540 000 €
Łączne odsetki899 196 €
Kwota kredytu
1 540 000 €
Łączne odsetki
899 196 €
Łączna spłata
2 439 196 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 200 000 €
3514 €/m²№ 2055