Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przestronne studio o powierzchni 42 m² w spokojnej dzielnicy Seoce, Budva, z bocznym widokiem na morze i góry. Mieszkanie na 3. piętrze jest w pełni umeblowane, posiada 2 tarasy, podziemny parking i doskonale nadaje się zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Mieszkania№ 2593

Studio w Seoce nr 2593

Aktualne na 21 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
105 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
42 m²
Pokoje
0
Łazienki
1
Piętro
3/4
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
1400 m

Opis

Na sprzedaż przestronna kawalerka w dzielnicy Seoce (Sioce), Budva — spokojna lokalizacja z widokiem na morze i Budvańską Riwierę.

Mieszkanie o powierzchni 42 m² znajduje się na 3. piętrze i jest w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 42 m²
  • Piętro: 3
  • Kawalerka
  • 2 tarasy
  • Boczny widok na morze
  • Podziemny parking (wliczony w cenę)
  • W pełni umeblowane

Mieszkanie obejmuje:

Salon z kuchnią

Otwarta przestrzeń łącząca strefę wypoczynkową i kuchnię.

Łazienka

W pełni wyposażona.

Tarasy (2)

jeden z bocznym widokiem na morze

drugi z widokiem na góry

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Seoce, nad Budvą — jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych okolic.

W pobliżu:

  • plaża Jaz — około 2–3 minuty samochodem (~1,5 km)
  • centrum Budvy — 5–7 minut samochodem
  • supermarkety i infrastruktura — w promieniu 5–10 minut
  • Stare Miasto w Budvie — około 10 minut

Okolica idealnie sprawdzi się dla osób ceniących ciszę, widoki i prywatność, pozostając jednocześnie blisko miasta.

Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i jako dochodowa inwestycja pod wynajem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
105 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3150 €
3150 € (3% × 105 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3749 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 108 749 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College1.7 km
  • PrzedszkoleFiksiklub2.1 km
  • Artykuły spożywczeAnka Market829 m
  • AptekaMeditas1.9 km
  • SzpitalDom zdravlja2.2 km
  • RestauracjaEl Rey Budva211 m
  • Przystanek autobusowySeoce235 m
  • Bankomat806 m
  • LotniskoTivat Airport14.8 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Morze1.4 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
105 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
522 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
539 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
548 €/mies.
Rata miesięczna
485 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu73 500 €
Łączne odsetki42 916 €
Kwota kredytu
73 500 €
Łączne odsetki
42 916 €
Łączna spłata
116 416 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

105 000 €
№ 2593