Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 05.05.2027

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 212 m² w Budvie to połączenie stylu i komfortu z trzema przestronnymi sypialniami i czterema łazienkami. Na zadbanym terenie czekają na Państwa dwa prywatne baseny oraz przytulne balkony do wypoczynku, a do lazurowego wybrzeża jest zaledwie 800 metrów. To idealna oferta dla tych, którzy cenią sobie premium standard życia w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry.

Domy№ 1705

Dom szeregowy w Budvie nr 1705

Budva · Riwiera Budvańska
600 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
212 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Rok budowy
2013
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
2830 €

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Vidikovac, w pobliżu Budvy, z panoramicznym widokiem na morze, wyspę św. Mikołaja i starą część miasta.

Szeregowiec składa się z trzech pięter o następującym układzie:

1 PIĘTRO

Na poziomie parteru znajduje się wjazd na zamknięty prywatny teren, garaż, strefa wejściowa, letnia kuchnia, łazienka oraz wyjście na taras z basenem i strefą wypoczynkową. Znajduje się tu również grill.

Na drugim piętrze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią, łazienka oraz taras.

3 PIĘTRO

Na trzecim piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka z jacuzzi i sauną oraz taras.

Z wszystkich tarasów oraz przez panoramiczne okna rozciąga się piękny widok na morze i Riwierę Budvańską. Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się dla osób ceniących komfort i prywatność, a jednocześnie bliskość dużego miasta z rozwiniętą infrastrukturą.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
28 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6000 € (6% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe29 118 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 629 118 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija574 m
  • PrzedszkoleSmart-bee295 m
  • Artykuły spożywczeIDEA39 m
  • AptekaBenu166 m
  • SzpitalDom zdravlja189 m
  • RestauracjaBucanero34 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada130 m
  • Bankomat36 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva938 m
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
600 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2985 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3082 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3131 €/mies.
Rata miesięczna
2772 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu420 000 €
Łączne odsetki245 235 €
Kwota kredytu
420 000 €
Łączne odsetki
245 235 €
Łączna spłata
665 235 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

600 000 €
2830 €/m²№ 1705