Podsumowanie AI

Na sprzedaż perspektywiczna działka o powierzchni 15 arów w malowniczej Buljaricy, położona zaledwie 1000 metrów od lazurowego morza. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub realizację projektu inwestycyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża. Działka wyróżnia się dogodną lokalizacją i daje doskonałe możliwości realizacji pomysłów architektonicznych.

SprzedażZiemia#853

Działka w Buljaricy nr 853

Buljarica · Riwiera Budvańska, Buljarica, Czarnogóra
260 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
15 м²
Powierzchnia działki
2027 м²
Do morza
1000 m
Cena za m²
17 333 €

Opis

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 2027 m2, w Buljaricy, rejon Budvy.
Na słonecznym zboczu, skierowanym ku morzu, we wsi, poniżej drogi. Do morza – 15 min pieszo. Na działce znajdują się ruiny (15 m2), które umożliwiają uzyskanie pozwolenia na budowę domu.
Planowana jest budowa przystani dla jachtów.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 738 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 738 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
260 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1357 €/мес
Monthly payment
1201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182 000 €
Total interest106 269 €
Loan amount
182 000 €
Total interest
106 269 €
Total payment
288 269 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
17 333 €/m²№ 853