Podsumowanie AI

Na sprzedaż przestronna działka budowlana w malowniczym Risanie, położona zaledwie 2 km od lazurowego wybrzeża Adriatyku. To idealne miejsce do realizacji dużego projektu inwestycyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry, łączące prywatność i bliskość infrastruktury. Działka oferuje wspaniałe widoki i daje wyjątkowe możliwości stworzenia ekskluzywnego kompleksu nieruchomości.

SprzedażZiemia#925

Działka w Risanie №925

Risan · Zatoka Kotor, Risan, Czarnogóra
1 370 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
13700 м²
Do morza
2000 m

Opis

W niewielkiej dzielnicy Risan, położonej w Zatoce Kotorskiej, na sprzedaż jest działka o łącznej powierzchni 13 700 m2 .
Działka znajduje się 2 km od morza .

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 370 000 €
Podatek od przeniesienia własności
74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe76 102 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 446 102 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoGjadër Air Base148.2 km
  • PortCargo Terminal143.5 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 370 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6815 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7038 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7150 €/мес
Monthly payment
6329 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount959 000 €
Total interest559 954 €
Loan amount
959 000 €
Total interest
559 954 €
Total payment
1 518 954 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 370 000 €
№ 925