Podsumowanie AI

Unikalna działka w malowniczym Stolivie otwiera nieograniczone możliwości realizacji projektu marzeń w otoczeniu zachwycających morskich krajobrazów. To rzadka oferta w jednym z najbardziej urokliwych zakątków wybrzeża, idealna do stworzenia ekskluzywnej rezydencji lub prestiżowej nieruchomości inwestycyjnej.

Działka w Stolivie nr 645

Stoliv · Zatoka Kotor, Stoliv, Czarnogóra
630 000 €

Szczegóły

Powierzchnia działki
7684 м²

Opis

Działka na Riwierze Kotorskiej
W niewielkiej, ale urokliwej miejscowości Stoliv, położonej w rejonie Zatoki Kotorskiej, na sprzedaż jest działka o łącznej powierzchni 7.684 m2. Działka znajduje się 300 m od morza. Działka składa się z 8 działek katastralnych, na których wyrysowano 8 obiektów. Można wybudować obiekt (4 kondygnacje), istnieje projekt budowy prywatnych willi z basenami, ale jest możliwość zmiany projektu.

Stoliv (Stoliv), położony w Zatoce Kotorskiej, naprzeciwko Perastu – to niewielka malownicza miejscowość w północno-wschodniej części półwyspu Vrmac w Czarnogórze, założona przez rybaków już w XIV wieku i słynąca z niezwykłych górskich i morskich wiatrów. Późną wiosną i wczesną jesienią mieszkańcy miasteczka zbierają lecznicze zioła, które rosną na tym obszarze, jest ich około 550 gatunków. Zioła te słyną z dobroczynnego działania w leczeniu chorób płuc.

Dolny Stoliv znajduje się bezpośrednio na brzegu zatoki. Kamienistą ścieżką można dotrzeć do Górnego Stolivu przez las i gaje oliwne, położonego na wysokości 200–240 metrów. Z Górnego Stolivu rozciąga się fantastyczny widok na całą zatokę.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
630 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 916 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 660 916 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
630 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3288 €/мес
Monthly payment
2910 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount441 000 €
Total interest257 497 €
Loan amount
441 000 €
Total interest
257 497 €
Total payment
698 497 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

630 000 €
645