Podsumowanie AI
Unikalna działka w malowniczej miejscowości Lepetani oferuje niesamowite możliwości realizacji ekskluzywnego projektu inwestycyjnego, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Ta rzadka oferta w jednym z najbardziej perspektywicznych zakątków wybrzeża łączy w sobie prywatność, prestiżową lokalizację i nieograniczony potencjał do stworzenia nieruchomości Twoich marzeń.
Widok: Widok na morze
Szczegóły
Powierzchnia działki
123000 м²
Do morza
300 m
Opis
Na sprzedaż działka w rejonie Lepetani, 300 m od morza. Całkowita powierzchnia działki – 123.000 m2. Działka nie jest zurbanizowana. Z działki roztacza się widok na morze.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 2 000 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe114 563 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 114 563 €
Lokalizacja
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
2 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9949 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Monthly payment
9239 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount1 400 000 €
Total interest817 451 €
Loan amount
1 400 000 €
Total interest
817 451 €
Total payment
2 217 451 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
