Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 189 m² w prestiżowych Rafailovici, położony zaledwie 10 metrów od linii brzegowej morza, oferuje niezrównany komfort i zapierające dech w piersiach widoki. Ta wyjątkowa przestrzeń z przemyślanym układem będzie idealnym wyborem dla osób marzących o życiu w samym sercu adriatyckiego wybrzeża w cenie 500 000 EUR.

SprzedażBiznes#711

Lokal w Rafailovici nr 711

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
189 м²
Piętro
1/5
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
2 646 €

Opis

Lokal użytkowy Sprzedawany jest lokal użytkowy w Rafailovici o łącznej powierzchni 189 metrów kwadratowych. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, który położony jest zaledwie dwadzieścia metrów od morza. Nadaje się na restaurację lub sklep z możliwością korzystania z tarasu od strony morza.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 990 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 522 990 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2610 €/мес
Monthly payment
2310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2 646 €/m²№ 711