Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 276 m² w prestiżowej dzielnicy Podgoricy imponuje swoją skalą i przemyślanym układem. Ta ekskluzywna nieruchomość z przestronnymi, jasnymi pomieszczeniami będzie idealną przestrzenią dla osób ceniących komfort, prywatność i życie w samym sercu stolicy Czarnogóry.

Restauracja w Virpazarze nr 650

Podgorica · Centralne dzielnice, Virpazar, Czarnogóra
1 000 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
276 м²
Łazienki
3
Do morza
30000 m
Cena za m²
3 623 €

Opis

Restauracja nad Jeziorem Szkoderskim w miejscowości Virpazar Na pierwszej linii Parku Narodowego Jezioro Szkoderskie, w miejscowości Virpazar, na sprzedaż jest dom o łącznej powierzchni 276 m2, który ma 3 piętra i piwnicę. W piwnicy (57 m2) znajduje się urządzona restauracja, wykonana w tradycyjnym stylu (kamień i drewno) z winiarnią, gdzie można spróbować i kupić najlepsze czarnogórskie wina. Na pierwszym piętrze (64 m2) znajdują się kuchnia, bar, toaleta i magazyn. Drugie piętro (80 m2) posiada taras, a także znajduje się tam sala jadalna (7 stołów dla 50 osób), bar i toaleta. Na trzecim piętrze znajdują się apartamenty o powierzchni 75 m2, które mają salon, łazienkę i trzy pokoje mieszkalne. W cenę wliczony jest w pełni rozwinięty rodzinny biznes (całe wyposażenie restauracji, a także 4 łodzie (3 małe (na 15 osób) i jedna duża (na 60 osób). To małe miasteczko składa się z dwudziestu lub trzydziestu domków, jednego hotelu, kilku lokali gastronomicznych różnego poziomu, a także kilku firm turystycznych. Historyczna część tej miejscowości jest niewielka, obejmuje pomniki partyzantów i bohaterów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej. Jednak godną uwagi tradycją historyczną jest otwieranie w piątki targu-jarmarku, gdzie miejscowi sprzedają świeże produkty uprawiane na własnych działkach. Niedaleko od Virpazaru znajduje się centrum biznesowe i główne miasto Czarnogóry - Podgorica

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe53 509 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 053 509 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Jovan Tomašević" Virpazar1.2 km
  • Artykuły spożywczeVoli179 m
  • RestauracjaKonoba Stari Konak137 m
  • Przystanek autobusowyVirpazar243 m
  • ATM159 m
  • LotniskoPodgorica Airport18.1 km
  • PortVirpazar86 m
  • Morze30.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5219 €/мес
Monthly payment
4620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700 000 €
Total interest408 726 €
Loan amount
700 000 €
Total interest
408 726 €
Total payment
1 108 726 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
3 623 €/m²650