Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 293 m² w słonecznym Barze to idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 750 metrów od morza. Dom z 5 przytulnymi sypialniami, 2 łazienkami i malowniczymi balkonami oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny lub wypoczynku w gronie przyjaciół. To doskonała inwestycja w nieruchomości w Czarnogórze w cenie 350 000 euro, gdzie każdy zakątek został stworzony z myślą o Państwa komfortowym życiu.

Willa w Barze nr 931

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
293 м²
Powierzchnia działki
1640 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Rok budowy
2006
Parking
Tak
Do morza
750 m
Cena za m²
1 195 €

Opis

Oferujemy Państwu dwupiętrową willę na wybrzeżu Adriatyku. Willa znajduje się w mieście Bar. Dogodna lokalizacja obiektu – w pobliżu cała infrastruktura: stacje benzynowe, hotele, kawiarnie, przystanek autobusowy, do centrum miasta 700 m, do miejskiej plaży – 750 m – pozwala wykorzystywać obiekt zarówno jako letnią rezydencję, jak i do stałego zamieszkania.
Powierzchnia willi, wybudowanej w 2006 roku – 293 m2. Doprowadzone i działają wszystkie media. Z zewnątrz willa wykończona jest czerwonym kamieniem. Opaska wokół willi również wykonana jest z czerwonego kamienia.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa przytulne apartamenty o powierzchni 65 m2 i 70 m2 z oddzielnymi wejściami. Każdy apartament obejmuje niewielki korytarz, kuchnię, łazienkę, sypialnię i salon. W apartamentach wykonano nowoczesny remont. Łazienki i kuchnie wyłożone są włoską płytką, armatura jest włoska, znajdują się bojlery do wody, na podłodze w pokojach dziennych jasny dębowy parkiet, drzwi wewnętrzne i wejściowe dębowe, okna – europejskie pakiety z tworzywa sztucznego, żaluzje w oknach w europejskim stylu. Apartamenty bez mebli. W jednym z apartamentów znajduje się taras o powierzchni 9 m2.
Na drugim piętrze, na które prowadzą marmurowe schody ze stalowymi poręczami, znajdują się apartamenty o powierzchni 200 m2. Apartamenty obejmują salon o powierzchni 60 m2, dwie sypialnie, przestronną kuchnię, połączoną łazienkę o powierzchni 12 m2, taras 30 m2. Salon ozdobiony jest dwiema kolumnami i czerwonym kamieniem. W pokojach dziennych na podłodze jasny dębowy parkiet, drzwi dębowe, lakierowane. Łazienka wyposażona jest w wannę, podgrzewacz wody, toaletę, bidet i umywalkę. Jest również szeroka pojemna wnęka, drzwi do wnęki drewniane. Armatura w łazience i kuchni jest włoska, płytki ceramiczne – włoskie. Okna – pakiety szybowe z roletami zewnętrznymi. Apartamenty bez mebli.
Wszystkie trzy wejścia do każdego z apartamentów znajdują się na tarasie na pierwszym piętrze (23 m2).
Powierzchnia działki – 1640 m2. Teren ogrodzony jest dekoracyjnym betonowym ogrodzeniem na fundamencie. Brama – metalowa, kuta. Na działce posadzono trawę, rosną palmy, egzotyczne drzewa owocowe: figi, persymona.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open239 m
  • PrzedszkoleMala bajka285 m
  • Artykuły spożywczeIDEA83 m
  • AptekaMeditas101 m
  • RestauracjaPrego29 m
  • Przystanek autobusowy179 m
  • ATMLovćen Banka82 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar469 m
  • Morze750 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 750 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
1 195 €/m²931