Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Budvie o powierzchni 184 m² łączy w sobie elegancję, przestrzeń i zapierające dech w piersiach widoki na morze, oddalone zaledwie o 750 metrów. Dom oferuje przemyślany układ z trzema przytulnymi sypialniami, siedmioma łazienkami i jasnym salonem, uzupełniony o siedem panoramicznych balkonów do wypoczynku. To idealna propozycja dla osób poszukujących najwyższego komfortu i prywatności w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry za 1 350 000 EUR.

Wille№ 2456

Willa w Budvie nr 2456

Budva · Riwiera Budvańska
1 350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
184 m²
Powierzchnia działki
247 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
750 m
Cena za m²
7337 €

Opis

Luksusowa willa z widokiem na morze i Stare Miasto w Budvie

Na sprzedaż — elegancka nowa willa, położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Budvy — na zielonym zboczu wzgórza. Ta lokalizacja gwarantuje pełną prywatność, niesamowite widoki na Morze Adriatyckie i historyczne centrum Budvy, a także maksymalną ilość słońca przez cały dzień.

Do willi prowadzi asfaltowa droga publiczna, a w otoczeniu znajdują się nowoczesne, wysokiej klasy rezydencje. Okolica została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół, aby stworzyć atmosferę ciszy, wypoczynku i wysokiego standardu życia.

Układ i cechy:

Unikalne zalety:

Układ według kondygnacji:

Pierwszy poziom (67 m²):

Drugi poziom (58 m²):

Trzeci poziom (30 m² + 26 m² balkon):

Idealny wybór:

Ta willa to nie tylko dom, ale także korzystna inwestycja w jakość życia i nieruchomość o wysokim potencjale dochodu w sezonie turystycznym. Idealna zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i do wynajmu na poziomie premium.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pełne informacje i umówić się na prezentację!Riwiera Budva czeka na Ciebie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
73 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe74 905 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 424 905 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College350 m
  • PrzedszkoleFiksiklub1.1 km
  • Artykuły spożywczeVoli483 m
  • AptekaVega669 m
  • SzpitalDom zdravlja1.4 km
  • RestauracjaVista Vidikovac383 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)573 m
  • Bankomat361 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva812 m
  • Morze750 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 750 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6716 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6935 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7046 €/mies.
Rata miesięczna
6237 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu945 000 €
Łączne odsetki551 780 €
Kwota kredytu
945 000 €
Łączne odsetki
551 780 €
Łączna spłata
1 496 780 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 350 000 €
7337 €/m²№ 2456