Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 355 m² znajduje się zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża Budvy. Dom o przemyślanym układzie obejmuje cztery przestronne sypialnie, jasny salon, prywatną strefę przy basenie oraz kilka tarasów, z których rozciąga się wspaniały widok na morskie pejzaże. To idealny wybór dla osób ceniących ekskluzywny komfort i bliskość najlepszych plaż Czarnogóry.

Willa w Budvie nr 1688

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Gmina Budva, Czarnogóra
1 750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
355 м²
Powierzchnia działki
435 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
4 930 €

Opis

Ekskluzywna 3-piętrowa willa, zaledwie 200 metrów od promenady miasta Budva i morza.
Willa położona jest na działce o powierzchni 435 m2. Całkowita powierzchnia domu z tarasami, garażem i dobudówką wynosi 355 m2, zgodnie z dokumentami.

Piwnica ma wyjście do basenu oraz łazienkę z prysznicem, saunę dla 6 osób, duży pokój ze stołem bilardowym (rosyjski bilard) i całym odpowiednim wyposażeniem oraz strefą wypoczynkową. A także aneks kuchenny z chłodziarką do wina (firmy Miele).

1 piętro: przedpokój, łazienka, kuchnia, gabinet i duży salon z kominkiem, połączony z jadalnią (wszystko wyposażone w drogie meble Fendi).

2 piętro: 2 sypialnie, łazienka, duża sypialnia główna z oddzielną garderobą oraz oddzielną łazienką i kabiną prysznicową.

Każdy pokój ma osobne wyjście na własny taras (łącznie 4 tarasy). We wszystkich pokojach znajdują się witrażowe okna przesuwne oraz ramy z naturalnego drewna. Jest wszystko, co niezbędne do komfortowego mieszkania i wypoczynku. Taras z grillem, rożnem i rusztem, garaż oraz oddzielne zadaszone miejsce parkingowe na 3 samochody, monitoring wideo. Jest także oddzielne dwupokojowe mieszkanie dla personelu, oddzielone od głównej strefy.

Basen z pełnym wyposażeniem do filtracji wody, pomieszczenie gospodarcze ze zbiornikiem na wodę o pojemności 2,5 tony (na wypadek odłączenia centralnego zaopatrzenia w wodę).

Działka ma kaskadowy kształt z przejściami, tarasami z amerykańskimi meblami i schodami.
Wszystkie tarasy i schody wykończone są naturalnym kamieniem.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe99 295 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 849 295 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija574 m
  • PrzedszkoleSmart-bee295 m
  • Artykuły spożywczeIDEA39 m
  • AptekaBenu166 m
  • SzpitalDom zdravlja189 m
  • RestauracjaBucanero34 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva938 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8990 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9133 €/мес
Monthly payment
8084 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 225 000 €
Total interest715 270 €
Loan amount
1 225 000 €
Total interest
715 270 €
Total payment
1 940 270 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 750 000 €
4 930 €/m²1688