Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 355 m² znajduje się zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża Budvy. Dom o przemyślanym układzie obejmuje cztery przestronne sypialnie, jasny salon, prywatną strefę przy basenie oraz kilka tarasów, z których rozciąga się wspaniały widok na morskie pejzaże. To idealny wybór dla osób ceniących ekskluzywny komfort i bliskość najlepszych plaż Czarnogóry.
Willa w Budvie nr 1688
Szczegóły
Opis
Ekskluzywna 3-piętrowa willa, zaledwie 200 metrów od promenady miasta Budva i morza.
Willa położona jest na działce o powierzchni 435 m2. Całkowita powierzchnia domu z tarasami, garażem i dobudówką wynosi 355 m2, zgodnie z dokumentami.
Piwnica ma wyjście do basenu oraz łazienkę z prysznicem, saunę dla 6 osób, duży pokój ze stołem bilardowym (rosyjski bilard) i całym odpowiednim wyposażeniem oraz strefą wypoczynkową. A także aneks kuchenny z chłodziarką do wina (firmy Miele).
1 piętro: przedpokój, łazienka, kuchnia, gabinet i duży salon z kominkiem, połączony z jadalnią (wszystko wyposażone w drogie meble Fendi).
2 piętro: 2 sypialnie, łazienka, duża sypialnia główna z oddzielną garderobą oraz oddzielną łazienką i kabiną prysznicową.
Każdy pokój ma osobne wyjście na własny taras (łącznie 4 tarasy). We wszystkich pokojach znajdują się witrażowe okna przesuwne oraz ramy z naturalnego drewna. Jest wszystko, co niezbędne do komfortowego mieszkania i wypoczynku. Taras z grillem, rożnem i rusztem, garaż oraz oddzielne zadaszone miejsce parkingowe na 3 samochody, monitoring wideo. Jest także oddzielne dwupokojowe mieszkanie dla personelu, oddzielone od głównej strefy.
Basen z pełnym wyposażeniem do filtracji wody, pomieszczenie gospodarcze ze zbiornikiem na wodę o pojemności 2,5 tony (na wypadek odłączenia centralnego zaopatrzenia w wodę).
Działka ma kaskadowy kształt z przejściami, tarasami z amerykańskimi meblami i schodami.
Wszystkie tarasy i schody wykończone są naturalnym kamieniem.
<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 750 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 97 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija574 m
- PrzedszkoleSmart-bee295 m
- Artykuły spożywczeIDEA39 m
- AptekaBenu166 m
- SzpitalDom zdravlja189 m
- RestauracjaBucanero34 m
- Przystanek autobusowyCrvena zgrada130 m
- Bankomat36 m
- LotniskoTivat Airport16.0 km
- PortMarina Budva938 m
- Morze200 m
Najczęstsze pytania
Willa w Budvie nr 1688
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
