Podsumowanie AI
Willa w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens w Budvie to 170 m² komfortu na pierwszej linii, zaledwie 50 m od morza. W pełni umeblowane 2 sypialnie, taras z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto, a także basen, siłownia i wysoki standard obsługi sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna do zamieszkania i wypoczynku.
Szczegóły
Opis
Willa z 2 sypialniami w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens
Oferujemy na sprzedaż willę z 2 sypialniami w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens, położonym na półwyspie Zavala — jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Budvy.
Całkowita powierzchnia willi wynosi 170 m². Przestrzeń została zorganizowana maksymalnie komfortowo: przestronny salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie (jedna z nich master z garderobą i własną łazienką), a także taras z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie.
Główne cechy:
- Lokalizacja: Zavala, Budva (pierwsza linia)
- Powierzchnia: 170 m²
- 2 sypialnie
- 2 łazienki
- Taras z widokiem na morze
- Panoramiczne przeszklenia
- W pełni umeblowana (premium)
- Kompleks na poziomie 5★
- Pierwsza linia morza
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt oraz meble klasy premium, wykonana z użyciem wysokiej jakości materiałów i panoramicznych przeszkleń.
Układ:
Salon
- Przestronny salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na taras.
Kuchnia i jadalnia
- Nowoczesna kuchnia w otwartym układzie, w pełni wyposażona.
Sypialnie (2)
- master sypialnia z garderobą i własną łazienką
- druga sypialnia
Łazienki (2)
- Nowoczesne wykończenie, armatura premium.
Taras
- Przestronny taras z otwartym widokiem na morze i wybrzeże.
O kompleksie Dukley Gardens:
Dukley Gardens to jeden z najbardziej prestiżowych kompleksów mieszkaniowych w Czarnogórze, położony na półwyspie Zavala, w otoczeniu natury i z bezpośrednim dostępem do morza. Kompleks stanowi zamknięty teren z infrastrukturą na poziomie 5★ hotelu, obejmującą:
- kilka prywatnych plaż
- restauracje fine dining
- centrum SPA i wellness
- baseny i beach club
- własną marinę
- całodobową ochronę i serwis
Kompleks otoczony jest zielenią i harmonijnie wpisany w naturalny krajobraz, tworząc atmosferę prywatności i odosobnienia. Rezydenci mają również dostęp do infrastruktury Dukley Hotel & Resort: prywatnych plaż, restauracji oraz pełnej obsługi hotelowej.
Lokalizacja:
- centrum Budvy — 5 minut
- Stare Miasto Budvy — 5–7 minut
- plaże kompleksu — pierwsza linia
- lotnisko Tivat — około 20 km
Potencjał inwestycyjny:
Wille w Dukley Gardens należą do kategorii luksusowych nieruchomości o wysokiej płynności i stabilnym popycie ze strony międzynarodowych nabywców. Unikalna lokalizacja na pierwszej linii morza, dostęp do infrastruktury pięciogwiazdkowego kurortu oraz ograniczona podaż podobnych obiektów sprawiają, że takie rezydencje są rzadkością na rynku. Właściciele mogą korzystać z willi zarówno do własnego zamieszkania, jak i w ramach programu hotelowego kompleksu, uzyskując stabilny dochód z najmu. Według dewelopera, podobne obiekty w Dukley cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów i mogą zapewniać rentowność na poziomie około 6% rocznie, jednocześnie zachowując potencjał wzrostu wartości w długim terminie.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 500 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 82 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija2.0 km
- Przedszkole552 m
- Artykuły spożywczeBest498 m
- AptekaHerbora568 m
- SzpitalDom zdravlja1.8 km
- RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach69 m
- Przystanek autobusowyZavala212 m
- Bankomat744 m
- LotniskoTivat Airport17.5 km
- PortMarina Budva1.5 km
- Morze50 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
