Podsumowanie AI

Nowoczesna willa z prywatnym basenem i zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze, góry i Riwierę Budvańską. Położona w cichej dzielnicy Markovići, ta w pełni umeblowana nieruchomość o powierzchni 300 m² na działce 507 m² oferuje idealne połączenie prywatności i luksusu. Ciesz się świeżym powietrzem i malowniczymi krajobrazami z własnego tarasu i ogrodu.

Willa w Budvie nr 2669

Aktualne na 11 maja 2026
Budva · Riwiera Budvańska
990 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
507 м²
Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak

Opis

Предлагаем на продажу nowoczesną willę z basenem i panoramicznym widokiem na morze w dzielnicy Markovići, nad Budvą. Dom znajduje się w cichej, mieszkalnej okolicy na wzniesieniu – zapewnia prywatność, świeże powietrze i jeden z najpiękniejszych widoków na Riwierę Budvańską i Adriatyk.

Główne cechy:

  • Powierzchnia willi: ponad 300 m²
  • Powierzchnia działki: 507 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Basen: prywatny
  • Parking: prywatny parking
  • Widok: panoramiczny widok na morze, wyspę Świętego Mikołaja i Riwierę Budvańską

O willi:

Architektura domu została zaprojektowana tak, aby z niemal każdej strefy roztaczał się widok na morze i wybrzeże. Przestrzeń wypełniona jest światłem, a duże panoramiczne okna wizualnie łączą wnętrze z otaczającą przyrodą.

Na terenie znajduje się prywatny basen z mozaikowym wykończeniem i szklanymi balustradami. Wokół – zadbany ogród z palmami, drzewami oliwnymi i zielonymi strefami wypoczynku. Wieczorem teren jest pięknie podświetlony nowoczesnym oświetleniem architektonicznym.

W wykończeniu użyto wysokiej jakości naturalnych materiałów, w tym trawertynu, antracytowej stolarki aluminiowej i nowoczesnego oświetlenia zewnętrznego. Dom jest w pełni umeblowany nowoczesnymi meblami i gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja:

Markovići – jedna z najspokojniejszych dzielnic mieszkaniowych nad Budvą, wybierana ze względu na prywatność i panoramiczne widoki.

  • Bečići i plaże – około 3 km
  • Centrum Budvy – kilka minut samochodem
  • Restauracje i sklepy – w zasięgu ręki
  • Dogodny dojazd w stronę Tivatu, Kotoru i lotniska

Lokalizacja łączy bliskość infrastruktury Budvy z poczuciem odosobnionej willi wśród natury.

Potencjał inwestycyjny:

Wille z panoramicznym widokiem i basenem w dzielnicach nad Budvą pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych nieruchomości na wybrzeżu. Takie domy cieszą się popytem zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w szczycie sezonu, szczególnie wśród klientów szukających ciszy i prywatności w pobliżu morza.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
990 000 €
Podatek od przeniesienia własności
51 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 400 € (6% × 490 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe52 893 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 042 893 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
990 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4925 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5086 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5167 €/мес
Monthly payment
4573 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount693 000 €
Total interest404 638 €
Loan amount
693 000 €
Total interest
404 638 €
Total payment
1 097 638 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

990 000 €
2669