Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Budvie o powierzchni 450 m² to idealne połączenie przestrzeni i komfortu dla dużej rodziny, oferujące 7 przytulnych sypialni oraz jasne salony. Ciesz się życiem w samym sercu czarnogórskiego wybrzeża, gdzie stylowe wnętrze harmonijnie uzupełniają panoramiczne balkony z pięknymi widokami. Zostań właścicielem tego ekskluzywnego domu już za 625 000 EUR!

Wille№ 369

Willa w Budvie nr 369

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
625 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Sypialnie
7
Parking
Tak
Cena za m²
1389 €

Opis

Willa znajduje się na przedmieściach Budvy, najpopularniejszego miejsca wypoczynkowego na wybrzeżu Czarnogóry, w idealnej lokalizacji dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie być niedaleko od tętniących życiem i pełnych rozrywki atrakcji Starego Miasta oraz jednocześnie niedaleko od największej plaży Riwiery Budwańskiej - Jaz. Ta rozciągnięta plaża, o długości około 1 km, oferuje coś dla każdego — od drobnego piasku po żwir, a na jej dalszym końcu do morza wpada niewielka, czysta rzeczka, gdzie można łowić ryby nawet w ciągu dnia. Plaża jest dobrze wyposażona i ma rozwiniętą infrastrukturę. Restauracje, kawiarnie, sklepy, prysznice, toalety, wypożyczalnia sprzętu, skuterów wodnych, katamaranów itp. Na 4 piętrach willi znajdują się 7 przytulnych pokoi. Każdy pokój ma osobne wejście i duży taras z wspaniałym widokiem na Morze Adriatyckie, góry i plażę Jaz. W każdym pokoju jest wszystko do wypoczynku: lodówka, klimatyzacja, telewizja satelitarna z rosyjskimi kanałami, DVD, Wi-Fi. I wszystko, co niezbędne: pościel, żelazko, stojaki do suszenia bielizny, w kuchni wszystkie potrzebne naczynia, kuchenka, czajnik, a w łazience prysznic, toaleta, umywalka, suszarka do włosów. Willa posiada dwa prywatne parkingi na 7 samochodów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
625 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7500 € (6% × 125 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 634 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 655 634 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija38 m
  • PrzedszkoleSmart-bee682 m
  • Artykuły spożywczePekara Zlatni Klas28 m
  • Apteka34 m
  • SzpitalDom zdravlja450 m
  • RestauracjaLa Familia53 m
  • Przystanek autobusowy55 m
  • Bankomat69 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze1.1 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
625 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3109 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3211 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3262 €/mies.
Rata miesięczna
2887 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu437 500 €
Łączne odsetki255 454 €
Kwota kredytu
437 500 €
Łączne odsetki
255 454 €
Łączna spłata
692 954 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

625 000 €
1389 €/m²№ 369