Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli status i komfort nieruchomości: Luksusowa willa o powierzchni 438 m² w samym sercu Budvy czeka na swojego właściciela, zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z trzema sypialniami, przestronnym salonem i prywatnym basenem stanie się Twoją idealną oazą komfortowego życia i niezapomnianego wypoczynku.

Willa w Budvie nr 417

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
1 100 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
438 м²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
2 511 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest nowoczesna willa z basenem i panoramicznym widokiem na morze. Nowa willa, w zamkniętym kompleksie nad starym miastem Budvy, z której rozpościera się zachwycający widok na Stare Miasto, wyspę św. Mikołaja, plażę Mogren i całą Riwierę Budwańską. Willa jest zorientowana na stronę południową, z głównym wejściem od strony północnej. Wejścia innych willi w kompleksie są połączone schodami i przejściami, wszystkie prowadzą do wspólnego placu z parkingiem i rampą dojazdową. Całkowita powierzchnia willi wynosi 438 m2. Willa składa się z trzech kondygnacji. Parter: siłownia, sauna, toaleta, prysznic, pomieszczenie techniczne. Pierwsze piętro: duży apartament jednopokojowy, składający się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią. Drugie piętro: trzy sypialnie, garderoba i minibar. W każdej sypialni znajduje się własny taras, łazienka i toaleta. Hol łączy pomieszczenia z zadaszonym tarasem z jacuzzi. Zewnętrzne schody prowadzą na taras na dachu i do strefy basenowej. Parametry techniczne willi: we wszystkich łazienkach znajduje się suszarka do włosów oraz lustro do golenia z podświetleniem LED. Wszystkie ściany mają wysokiej jakości izolację akustyczną, hydroizolację i termoizolację. Willa posiada również niezbędne wyposażenie przeciwpożarowe.
We wszystkich sypialniach jest ogrzewanie podłogowe. Wszystkie okna i drzwi wykonane są z pięciokomorowych profili aluminiowych, a powierzchnie szklane z kolorowego termoemisyjnego szkła niskoemisyjnego. Duży telewizor LG jest zamontowany nad kominkiem, a także zainstalowano połączenia telefoniczne i internet. Ponadto dostępny jest domofon i monitoring wideo, którym można sterować przez sieć Wi‑Fi.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe59 619 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 159 619 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija501 m
  • PrzedszkoleSmart-bee327 m
  • Artykuły spożywcze32 m
  • AptekaMogren138 m
  • SzpitalDom zdravlja120 m
  • RestauracjaEnter32 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada167 m
  • ATM34 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva995 m
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5741 €/мес
Monthly payment
5082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770 000 €
Total interest449 598 €
Loan amount
770 000 €
Total interest
449 598 €
Total payment
1 219 598 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
2 511 €/m²417