Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 438 m² w samym sercu Budvy czeka na swojego właściciela, zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z trzema sypialniami, przestronnym salonem i prywatnym basenem stanie się Twoją idealną oazą komfortowego życia i niezapomnianego wypoczynku.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż oferowana jest nowoczesna willa z basenem i panoramicznym widokiem na morze. Nowa willa, w zamkniętym kompleksie nad starym miastem Budvy, z której rozpościera się zachwycający widok na Stare Miasto, wyspę św. Mikołaja, plażę Mogren i całą Riwierę Budwańską. Willa jest zorientowana na stronę południową, z głównym wejściem od strony północnej. Wejścia innych willi w kompleksie są połączone schodami i przejściami, wszystkie prowadzą do wspólnego placu z parkingiem i rampą dojazdową. Całkowita powierzchnia willi wynosi 438 m2. Willa składa się z trzech kondygnacji. Parter: siłownia, sauna, toaleta, prysznic, pomieszczenie techniczne. Pierwsze piętro: duży apartament jednopokojowy, składający się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią. Drugie piętro: trzy sypialnie, garderoba i minibar. W każdej sypialni znajduje się własny taras, łazienka i toaleta. Hol łączy pomieszczenia z zadaszonym tarasem z jacuzzi. Zewnętrzne schody prowadzą na taras na dachu i do strefy basenowej. Parametry techniczne willi: we wszystkich łazienkach znajduje się suszarka do włosów oraz lustro do golenia z podświetleniem LED. Wszystkie ściany mają wysokiej jakości izolację akustyczną, hydroizolację i termoizolację. Willa posiada również niezbędne wyposażenie przeciwpożarowe.
We wszystkich sypialniach jest ogrzewanie podłogowe. Wszystkie okna i drzwi wykonane są z pięciokomorowych profili aluminiowych, a powierzchnie szklane z kolorowego termoemisyjnego szkła niskoemisyjnego. Duży telewizor LG jest zamontowany nad kominkiem, a także zainstalowano połączenia telefoniczne i internet. Ponadto dostępny jest domofon i monitoring wideo, którym można sterować przez sieć Wi‑Fi.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 100 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 58 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija501 m
- PrzedszkoleSmart-bee327 m
- Artykuły spożywcze32 m
- AptekaMogren138 m
- SzpitalDom zdravlja120 m
- RestauracjaEnter32 m
- Przystanek autobusowyCrvena zgrada167 m
- Bankomat34 m
- LotniskoTivat Airport16.0 km
- PortMarina Budva995 m
- Morze150 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.















