Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli status i komfort nieruchomości: Luksusowa willa o powierzchni 584 m² w Herceg Novi to ucieleśnienie elegancji, zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z 5 sypialniami, 9 łazienkami, prywatnym basenem i wspaniałymi tarasami będzie idealnym miejscem do życia w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry.

Willa w Herceg Novi №574

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
1 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
584 м²
Powierzchnia działki
1600 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
2 226 €

Opis

Wspaniała willa o powierzchni 584 m² w stylu śródziemnomorskim, położona w Herceg Novi. Willę wyróżnia: zachwycający widok na zatokę i wyjście na otwarte morze, basen, ogromna zadbana działka o powierzchni 1600 m².

Trzypiętrowa willa posiada: 5 sypialni, ogromną kuchnię, salon z wyjściem na duży taras, zielony trawnik i basen, 6 łazienek, 4 duże tarasy, z każdego z nich (nawet z pierwszego piętra) rozpościera się fantastyczny widok na Zatokę Kotorską i otwarte morze. Wykończenie domu zostało wykonane według projektu designerskiego z zastosowaniem nowych technologii i wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Willa jest w pełni wyposażona w ekskluzywne meble i sprzęt AGD.

Druga willa: dom - 430 m2, działka - 1600 m2, 4 piętra. Pierwsze piętro - garaż, pralnia, schowek. Drugie piętro - salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, wyjście na taras przy basenie. Trzecie piętro - dwie sypialnie i dwie łazienki. Czwarte piętro - przestronna sypialnia z łazienką. Na dachu - taras.

Cena: 1 300 000 euro

Media: centralny wodociąg i kanalizacja, prąd, telewizja satelitarna, telefon, internet, monitoring wideo.

Na działce, na której tak przytulnie usytuowana jest willa, posadzono drzewa owocowe, kwiaty, trawnik, wykonano kamienne ścieżki, kuty płot, garaż na 8 samochodów. Do morza 600 metrów. W tej okolicy znajdują się bardzo czyste, niewielkie plaże piaszczysto-żwirowe, piękna promenada z przytulnymi kawiarniami i restauracjami. Do starego miasta 10 min.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe71 823 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 371 823 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Przedszkole750 m
  • Artykuły spożywczeIDEA73 m
  • AptekaApoteka Veselin248 m
  • SzpitalPorodilište Meljine1.7 km
  • Restauracjacafe65 m
  • Przystanek autobusowy107 m
  • ATM174 m
  • LotniskoTivat Airport16.6 km
  • PortMarina - Škver391 m
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6785 €/мес
Monthly payment
6006 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount910 000 €
Total interest531 343 €
Loan amount
910 000 €
Total interest
531 343 €
Total payment
1 441 343 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
2 226 €/m²574