Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 232 m² w malowniczym Herceg Novi stanie się Twoim idealnym azylem, oferując prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na Morze Adriatyckie, zaledwie 1,5 km od brzegu. Dom harmonijnie łączy elegancką architekturę i przestronny układ z trzema przytulnymi sypialniami, tworząc atmosferę absolutnego komfortu do życia i wypoczynku.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż panoramiczna willa klasy premium o powierzchni 232 m2, wykonana w nowoczesnym stylu z elementami śródziemnomorskiego charakteru. Z każdego pomieszczenia willi rozpościera się wyjątkowy widok na Zatokę Kotorską i Morze Adriatyckie.
Układ projektuRafaeldwupoziomowa. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, toaleta dla gości, oddzielna sypialnia z łazienką, garaż. Z parteru wyjście na otwarty taras z basenem i strefą wspólnego wypoczynku. Na drugim piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z łazienkami i tarasami, pomieszczenie techniczne.
U podstawy fundamentu willi znajduje się monolityczna płyta o grubości 40 cm. Wykończenie wykonano z użyciem materiałów i komponentów premium: gresu porcelanowego z najnowszych kolekcji, deski parkietowej, armatury znanych marek, okien z podwójnego profilu aluminiowego z przekładką termiczną, drzwi wewnętrznych o ukrytym profilu, drzwi wejściowych antywłamaniowych, oświetlenia strefowego, automatycznej bramy do garażu, ogrzewania podłogowego, systemu split.
Kompleks Boka Views & Villa Resort oferuje wille klasy premium w zorganizowanym osiedlu z własną zieloną strefą i kortem tenisowym. Na osiedlu znajduje się 11 willi o unikalnej architekturze, spełniających wysokie standardy budowlane. Każda willa oferuje panoramiczny widok na Zatokę Kotorską i Morze Adriatyckie. Położenie osiedla jest jednym z najbardziej widokowych i dogodnych w mieście Herceg Novi. Zaledwie sześć minut jazdy od kompleksu znajdują się różne obiekty infrastrukturalne, promenada, plaże oraz marina jachtowa. Osiedle znajduje się w granicach miasta i jest wyposażone w centralne media. Historyczne centrum miasta Herceg Novi znajduje się 5 km od osiedla. Dla wygody właścicieli i gości willi przewidziano indywidualny serwis concierge oraz shuttle do promenady.
Zakup willi w Boka Views & Villa Resort to doskonała inwestycja w nieruchomość premium z możliwością uzyskiwania dochodu z najmu.
Skorzystaj z tej wyjątkowej oferty, w sprzedaży pozostała tylko jedna willa tego typu!
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 300 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 70 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
- Przedszkole927 m
- Artykuły spożywczeIdea569 m
- Apteka817 m
- SzpitalPorodilište Meljine1.0 km
- RestauracjaCaffe Station 23430 m
- Przystanek autobusowyKod škole473 m
- Bankomat1.1 km
- LotniskoTivat Airport15.7 km
- PortMarina - Škver1.7 km
- Morze1.5 km
Najczęstsze pytania
Willa w Herceg Novi nr 2164
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
