Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 232 m² w malowniczym Herceg Novi stanie się Twoim idealnym azylem, oferując prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na Morze Adriatyckie, zaledwie 1,5 km od brzegu. Dom harmonijnie łączy elegancką architekturę i przestronny układ z trzema przytulnymi sypialniami, tworząc atmosferę absolutnego komfortu do życia i wypoczynku.

Willa w Herceg Novi nr 2164

Herceg Novi · Zatoka Kotor
1 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
232 м²
Powierzchnia działki
755 м²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
1500 m
Cena za m²
5 603 €

Opis

Na sprzedaż panoramiczna willa klasy premium o powierzchni 232 m2, wykonana w nowoczesnym stylu z elementami śródziemnomorskiego charakteru. Z każdego pomieszczenia willi rozpościera się wyjątkowy widok na Zatokę Kotorską i Morze Adriatyckie.

Układ projektuRafaeldwupoziomowa. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, toaleta dla gości, oddzielna sypialnia z łazienką, garaż. Z parteru wyjście na otwarty taras z basenem i strefą wspólnego wypoczynku. Na drugim piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z łazienkami i tarasami, pomieszczenie techniczne.

U podstawy fundamentu willi znajduje się monolityczna płyta o grubości 40 cm. Wykończenie wykonano z użyciem materiałów i komponentów premium: gresu porcelanowego z najnowszych kolekcji, deski parkietowej, armatury znanych marek, okien z podwójnego profilu aluminiowego z przekładką termiczną, drzwi wewnętrznych o ukrytym profilu, drzwi wejściowych antywłamaniowych, oświetlenia strefowego, automatycznej bramy do garażu, ogrzewania podłogowego, systemu split.

Kompleks Boka Views & Villa Resort oferuje wille klasy premium w zorganizowanym osiedlu z własną zieloną strefą i kortem tenisowym. Na osiedlu znajduje się 11 willi o unikalnej architekturze, spełniających wysokie standardy budowlane. Każda willa oferuje panoramiczny widok na Zatokę Kotorską i Morze Adriatyckie. Położenie osiedla jest jednym z najbardziej widokowych i dogodnych w mieście Herceg Novi. Zaledwie sześć minut jazdy od kompleksu znajdują się różne obiekty infrastrukturalne, promenada, plaże oraz marina jachtowa. Osiedle znajduje się w granicach miasta i jest wyposażone w centralne media. Historyczne centrum miasta Herceg Novi znajduje się 5 km od osiedla. Dla wygody właścicieli i gości willi przewidziano indywidualny serwis concierge oraz shuttle do promenady.

Zakup willi w Boka Views & Villa Resort to doskonała inwestycja w nieruchomość premium z możliwością uzyskiwania dochodu z najmu.

Skorzystaj z tej wyjątkowej oferty, w sprzedaży pozostała tylko jedna willa tego typu!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe71 823 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 371 823 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6785 €/мес
Monthly payment
6006 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount910 000 €
Total interest531 343 €
Loan amount
910 000 €
Total interest
531 343 €
Total payment
1 441 343 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
5 603 €/m²2164