Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Hercegu Novim, położona zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, oferuje niezrównany poziom komfortu i prywatności. Dom z 6 sypialniami i przestronnymi strefami dziennymi, każdy zakątek wypełniony światłem, a panoramiczne widoki na wybrzeże zamieniają każdy dzień w prawdziwe święto życia. To rzadka okazja, aby zostać właścicielem ekskluzywnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków Adriatyku.

Willa w Hercegu Novim nr 679

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
3 250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
544 м²
Sypialnie
6
Łazienki
6
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
10 m

Opis

Sprzedaje się luksusową willę w nowoczesnym stylu, położoną w pierwszej linii nad morzem w Hercegu Novim. Całkowita powierzchnia czteropiętrowej willi wynosi 596 m², na działce o powierzchni 544 m². Układ willi: na poziomie piwnicznym (podziemnym) znajduje się jeden wspólny pokój, który można zaadaptować na siłownię lub piwnicę z winami. Na pierwszym poziomie znajduje się oddzielny apartament z dwiema sypialniami, łazienką oraz salonem na otwartej przestrzeni, który może być używany jako drugi oddzielny apartament. Na pierwszym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z kuchnią i łazienką. Na drugim poziomie znajduje się duża kuchnia z salonem i jadalnią, spiżarnia oraz łazienka. Z salonu na drugim poziomie jest wyjście na taras z basenem. Na najwyższym poziomie znajduje się duży taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na Zatokę Kotorską, a także cztery sypialnie i cztery łazienki. Willa posiada garaż na dwa samochody.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
187 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 165 000 € (6% × 2 750 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe190 868 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 440 868 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
  • Przedszkole361 m
  • Artykuły spożywczeMerkator 3 topla herceg novi91 m
  • Apteka240 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • Restauracja72 m
  • Przystanek autobusowy288 m
  • ATMNLB339 m
  • LotniskoTivat Airport17.0 km
  • PortMarina - Škver771 m
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 168 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 962 €/мес
Monthly payment
15 014 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 275 000 €
Total interest1 328 358 €
Loan amount
2 275 000 €
Total interest
1 328 358 €
Total payment
3 603 358 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 250 000 €
679