Podsumowanie AI
Luksusowa willa w Hercegu Novim, położona zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, oferuje niezrównany poziom komfortu i prywatności. Dom z 6 sypialniami i przestronnymi strefami dziennymi, każdy zakątek wypełniony światłem, a panoramiczne widoki na wybrzeże zamieniają każdy dzień w prawdziwe święto życia. To rzadka okazja, aby zostać właścicielem ekskluzywnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków Adriatyku.
Willa w Hercegu Novim nr 679
Szczegóły
Opis
Sprzedaje się luksusową willę w nowoczesnym stylu, położoną w pierwszej linii nad morzem w Hercegu Novim. Całkowita powierzchnia czteropiętrowej willi wynosi 596 m², na działce o powierzchni 544 m². Układ willi: na poziomie piwnicznym (podziemnym) znajduje się jeden wspólny pokój, który można zaadaptować na siłownię lub piwnicę z winami. Na pierwszym poziomie znajduje się oddzielny apartament z dwiema sypialniami, łazienką oraz salonem na otwartej przestrzeni, który może być używany jako drugi oddzielny apartament. Na pierwszym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z kuchnią i łazienką. Na drugim poziomie znajduje się duża kuchnia z salonem i jadalnią, spiżarnia oraz łazienka. Z salonu na drugim poziomie jest wyjście na taras z basenem. Na najwyższym poziomie znajduje się duży taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na Zatokę Kotorską, a także cztery sypialnie i cztery łazienki. Willa posiada garaż na dwa samochody.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 3 250 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 187 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
- Przedszkole361 m
- Artykuły spożywczeMerkator 3 topla herceg novi91 m
- Apteka240 m
- SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
- Restauracja72 m
- Przystanek autobusowy288 m
- BankomatNLB339 m
- LotniskoTivat Airport17.0 km
- PortMarina - Škver771 m
- Morze10 m
Najczęstsze pytania
Willa w Hercegu Novim nr 679
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.















