Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 220 m² w Herceg Novi położona jest zaledwie 30 metrów od linii brzegowej morza, oferując niezrównany komfort i atmosferę absolutnej prywatności. Rezydencja obejmuje trzy przestronne salony i trzy jasne sypialnie, a efektowna architektura i panoramiczne widoki czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla miłośników życia na wybrzeżu.

Wille№ 1378

Willa w Herceg Novi nr 1378

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Žurić, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
220 m²
Powierzchnia działki
149 m²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
6818 €

Opis

Z przyjemnością prezentujemy ekskluzywne wille w pięknej lokalizacji Žurić, Herceg Novi. Jest to ekskluzywne, zamknięte osiedle, które obejmuje 10 willi.

Wille znajdują się zaledwie 30 metrów od Morza Adriatyckiego.

Do budowy willi użyto materiałów wysokiej jakości.

Zainstalowano system inteligentnego domu, monitoring wideo, ogrzewanie podłogowe, system ogrzewania i wentylacji, pomosty dla jachtów, parking.

Układ willi:

Na pierwszym piętrze: przedpokój, salon połączony z kuchnią i jadalnią, kominek, łazienka.

Na drugim piętrze: korytarz, przestronny salon, sypialnia, łazienka oraz taras z panoramicznym widokiem na morze.

Na trzecim piętrze: korytarz, 2 sypialnie, 2 łazienki i taras.

Wille mają doskonałe układy pomieszczeń.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 062 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 062 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.5 km
  • Przedszkole699 m
  • Artykuły spożywczeIDEA37 m
  • AptekaApoteka Veselin151 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • RestauracjaProstor17 m
  • Przystanek autobusowyCENTAR24 m
  • Bankomat25 m
  • LotniskoTivat Airport16.7 km
  • PortMarina - Škver266 m
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7462 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7705 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7829 €/mies.
Rata miesięczna
6930 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 050 000 €
Łączne odsetki613 088 €
Kwota kredytu
1 050 000 €
Łączne odsetki
613 088 €
Łączna spłata
1 663 088 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 500 000 €
6818 €/m²№ 1378