Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 220 m² w Herceg Novi położona jest zaledwie 30 metrów od linii brzegowej morza, oferując niezrównany komfort i atmosferę absolutnej prywatności. Rezydencja obejmuje trzy przestronne salony i trzy jasne sypialnie, a efektowna architektura i panoramiczne widoki czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla miłośników życia na wybrzeżu.

SprzedażWille#1378

Willa w Herceg Novi nr 1378

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Žurić, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
220 м²
Powierzchnia działki
149 м²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
6 818 €

Opis

Z przyjemnością prezentujemy ekskluzywne wille w pięknej lokalizacji Žurić, Herceg Novi. Jest to ekskluzywne, zamknięte osiedle, które obejmuje 10 willi.

Wille znajdują się zaledwie 30 metrów od Morza Adriatyckiego.

Do budowy willi użyto materiałów wysokiej jakości.

Zainstalowano system inteligentnego domu, monitoring wideo, ogrzewanie podłogowe, system ogrzewania i wentylacji, pomosty dla jachtów, parking.

Układ willi:

Na pierwszym piętrze: przedpokój, salon połączony z kuchnią i jadalnią, kominek, łazienka.

Na drugim piętrze: korytarz, przestronny salon, sypialnia, łazienka oraz taras z panoramicznym widokiem na morze.

Na trzecim piętrze: korytarz, 2 sypialnie, 2 łazienki i taras.

Wille mają doskonałe układy pomieszczeń.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 028 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 028 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.5 km
  • Przedszkole699 m
  • Artykuły spożywczeIDEA37 m
  • AptekaApoteka Veselin151 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • RestauracjaProstor17 m
  • Przystanek autobusowyCENTAR24 m
  • ATM25 m
  • LotniskoTivat Airport16.7 km
  • PortMarina - Škver266 m
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7829 €/мес
Monthly payment
6930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 050 000 €
Total interest613 088 €
Loan amount
1 050 000 €
Total interest
613 088 €
Total payment
1 663 088 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
6 818 €/m²№ 1378