Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 450 m² w Krašicach położona zaledwie 10 metrów od lazurowego morza oferuje zapierający dech w piersiach panoramiczny widok z każdego pokoju. Ten wyjątkowy dom z 5 sypialniami, trzema przestronnymi salonami i własnym basenem będzie idealną oazą dla tych, którzy cenią maksymalny komfort i prywatność w pierwszej linii brzegowej.

SprzedażWille#1023

Willa w Krašici nr 1023

Krašici · Lustica, Krašici, Czarnogóra
1 800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 м²
Powierzchnia działki
345 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
4 000 €

Opis

Willa na pierwszej linii. Sprzedaje się nowa willa na pierwszej linii w Krašići, bezpośrednio nad morzem.
Powierzchnia willi wynosi 450 m², znajduje się na działce o powierzchni 345 m². Willa została wybudowana w 2017 roku i ma 4 poziomy. Z każdego pokoju willi roztacza się wspaniały widok na Zatokę Kotorską, a z terenu domu wykonano własne zejście na plażę. Willa posiada:
Poziom piwnicy: pomieszczenie techniczne, sauna, pokój wypoczynkowy/kino, prysznic, toaleta
Pierwsze piętro: garderoba, kuchnia, 2 toalety, sypialnia, siłownia z wyjściem na basen
Drugie piętro: kuchnia, gabinet, toaleta, salon z wyjściem na taras
Trzecie piętro: dwie sypialnie, duża łazienka. Wewnętrzne schody.
Na kaskadowej działce znajduje się parking na 2 samochody, basen, strefa wypoczynku, pomost dla łodzi, a działka jest ogrodzona kamiennym murem. Willa jest wyposażona według najwyższych standardów. Dom jest ocieplony, wykonano hydroizolację i izolację akustyczną. Willa posiada: centralny system klimatyzacji, panele słoneczne, monitoring wideo, alarm, telewizję i internet. Sprzedawana jest w stanie wykończonym, z wyposażonymi łazienkami i kuchnią.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe102 343 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 902 343 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeЛена516 m
  • RestauracjaВолат 2481 m
  • Przystanek autobusowy759 m
  • ATM2.3 km
  • LotniskoTivat Airport7.1 km
  • PortPortonovi Marina3.8 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9394 €/мес
Monthly payment
8315 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 260 000 €
Total interest735 706 €
Loan amount
1 260 000 €
Total interest
735 706 €
Total payment
1 995 706 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
4 000 €/m²№ 1023