Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 917 m² położona jest zaledwie 80 metrów od lazurowego wybrzeża Petrovacu, oferując idealne połączenie prywatności i bliskości morza. Rezydencja harmonijnie mieści 5 przestronnych sypialni i 2 eleganckie salony, a zachwycające tarasy zewnętrzne tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku pod śródziemnomorskim słońcem. To ekskluzywna oferta dla osób ceniących wysoki poziom komfortu, prestiż i nieskazitelny widok na Adriatyk.

Willa w Petrovacu nr 984

Petrovac · Riwiera Budvańska, Petrovac, Czarnogóra
3 700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
917 м²
Powierzchnia działki
700 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Parking
Tak
Do morza
80 m
Cena za m²
4 035 €

Opis

Willa położona jest w mieście Petrovac, przy pierwszej linii morza, 80 metrów od miejskiej plaży, 100 m od prywatnej plaży Lucice. Miasto znajduje się w przepięknej zatoce i otoczone jest gajami oliwnymi oraz lasem sosnowym. Słynie z dwóch piaszczystych plaż - Petrovac i Lucice. W sezonie plażowym jest niezwykle popularne wśród turystów, zwłaszcza wśród osób wypoczywających z dziećmi. I nie jest to zaskakujące: to niewielkie miasteczko posiada całą niezbędną infrastrukturę do życia i wypoczynku. Znajdują się tu poczta, dworzec autobusowy, supermarket, kilka małych sklepów, targ, apteki, przychodnia, klub nocny w budynku starej twierdzy oraz ponad dwadzieścia barów, kawiarni i restauracji.
Dom został zbudowany z podwójnej cegły, w budowie wykorzystano drogie, wysokiej jakości materiały. W całym domu, włącznie z tarasami, zastosowano ogrzewanie podłogowe, na podłogach i tarasach położono marmur w stylu Antik, aluminiowe okna z żaluzjami sterowanymi elektrycznie (Włochy), centralną klimatyzację, windę na trzy piętra (Włochy), wysokość sufitów 3,5 metra (w świetle), zewnętrzne wykończenie z naturalnego marmuru i kamienia, łazienki i toalety wykończone ceramiką i wyposażone w armaturę najlepszych włoskich producentów, telefon, internet, telewizję satelitarną, całodobowy monitoring wideo
Tarasy 95 mkw. Trzy kondygnacje mieszkalne, piwnica. Pięć sypialni, pięć łazienek. Pokój dla służby z osobnym wejściem. Garaż na dwa jeepy. Basen austriacki z automatyczną kopułą.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
214 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 192 000 € (6% × 3 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe218 340 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 918 340 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaОсновна школа Мирко Срзентић546 m
  • PrzedszkoleДечији вртић Љубица Јовановић Маша477 m
  • Artykuły spożywcze280 m
  • Apteka100 m
  • RestauracjaMedusa47 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)331 m
  • ATMErste Bank139 m
  • LotniskoTivat Airport28.5 km
  • PortMarina Budva11.9 km
  • Morze80 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 80 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
18 406 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
19 007 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
19 310 €/мес
Monthly payment
17 093 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 590 000 €
Total interest1 512 285 €
Loan amount
2 590 000 €
Total interest
1 512 285 €
Total payment
4 102 285 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 700 000 €
4 035 €/m²984