Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w malowniczej dzielnicy Sushan stanie się Twoim idealnym domem, zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny dom z pięcioma sypialniami, dwoma jasnymi salonami i przytulnymi balkonami zapewnia atmosferę komfortu i prywatności, a przemyślany układ i stylowa elewacja podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla miłośników życia nad morzem w cenie 440 000 euro.

Willa w Sushan nr 811

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
440 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
1 467 €

Opis

Na sprzedaż piękna i przytulna jak w domu willa, która została zbudowana przez obywateli zgodnie z europejskimi standardami.
Willa znajduje się w rejonie miasta Bar – Zielony Pas, gdzie rozwinięta miejska infrastruktura jest przystosowana do komfortowego całorocznego zamieszkania.
Dom ma 4 poziomy: garaż, 3 kondygnacje mieszkalne z 3 dużymi tarasami, 6 łazienek z oknami + osobna pralnia.
Willa jest w pełni wyposażona zgodnie z wysokimi standardami (3 pralki, 2 zmywarki, 3 telewizory, 5 japońskich klimatyzatorów.
Willa jest w pełni umeblowana: 3 duże rozsuwane markizy „Markiza”, produkcji włoskiej itd.). Ze wszystkich okien i tarasów na trzech piętrach rozciąga się wspaniały widok na morze. Z okien apartamentów, które znajdują się na czwartym piętrze, rozpościera się zachwycający widok na góry i miasto.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
440 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 927 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 459 927 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaKompas700 m
  • Przedszkole958 m
  • Artykuły spożywcze95 m
  • AptekaAndi Farm142 m
  • Restauracja97 m
  • Przystanek autobusowyŠušanj186 m
  • ATM154 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.6 km
  • PortMarina Bar1.4 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
440 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2189 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2260 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2296 €/мес
Monthly payment
2033 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount308 000 €
Total interest179 839 €
Loan amount
308 000 €
Total interest
179 839 €
Total payment
487 839 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

440 000 €
1 467 €/m²811