Podsumowanie AI

Na sprzedaż willa z widokiem na morze w Tivacie, dzielnica Donja Lastva. 240 m², 3 sypialnie, basen, garaż, działka 340 m². W odległości spaceru od Porto Montenegro i centrum miasta. Idealna do zamieszkania i inwestycji.

Willa w Tivacie nr 2587

Tivat · Zatoka Kotor
840 000 €
Cena obniżona
840 013 €840 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
240 м²
Powierzchnia działki
340 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2019
Parking
Tak

Opis

Oferowana na sprzedaż jest trzypiętrowa willa z panoramicznym widokiem na morze, położona w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, w odległości spaceru od centrum Tivatu i mariny jachtowej Porto Montenegro.

Podstawowe характеристики:

  • Powierzchnia domu: 240 m²
  • Powierzchnia działki: 340 m²
  • 3 sypialnie / 4 pokoje
  • 3 łazienki
  • Prywatny basen
  • Zadaszony taras
  • Parking na 3 samochody
  • Widok na morze
  • Odległość do morza: 800 m

O willi:

Willa została wykonana w klasycznym śródziemnomorskim stylu:

  • marmurowa elewacja
  • włoskie materiały wykończeniowe
  • przestronne, jasne wnętrza
  • funkcjonalny układ dla rodziny

Prywatny basen i zadaszony taras tworzą komfortową przestrzeń do wypoczynku i przyjmowania gości.

Willa ma funkcjonalny trzypoziomowy układ:

Pierwsze piętro

  • salon z kominkiem
  • kuchnia z jadalnią
  • łazienka
  • wyjście na zadaszony taras i do basenu

Drugie piętro

  • główna sypialnia
  • garderoba
  • gabinet (odpowiedni do pracy zdalnej)
  • łazienka

Trzecie piętro

  • dwie sypialnie
  • łazienka
  • taras z otwartym widokiem na morze

Lokalizacja:

  • centrum Tivatu — 5–10 minut pieszo
  • Porto Montenegro— 5–10 minut
  • promenada i morze — około 800 m
  • restauracje i kawiarnie — 5–10 minut
  • międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie
  • lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości w Tivacie, szczególnie w dzielnicy Donja Lastva, cieszą się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych nabywców i najemców. Willa stanowi idealne rozwiązanie do zamieszkania przez rodzinę, a także perspektywną inwestycję.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
840 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe43 736 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 883 736 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
840 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4384 €/мес
Monthly payment
3881 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount588 000 €
Total interest343 330 €
Loan amount
588 000 €
Total interest
343 330 €
Total payment
931 330 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

840 000 €
2587