Podsumowanie AI
Na sprzedaż willa z widokiem na morze w Tivacie, dzielnica Donja Lastva. 240 m², 3 sypialnie, basen, garaż, działka 340 m². W odległości spaceru od Porto Montenegro i centrum miasta. Idealna do zamieszkania i inwestycji.
Szczegóły
Opis
Oferowana na sprzedaż jest trzypiętrowa willa z panoramicznym widokiem na morze, położona w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva, w odległości spaceru od centrum Tivatu i mariny jachtowej Porto Montenegro.
Podstawowe cechy:
- Powierzchnia domu: 240 m²
- Powierzchnia działki: 340 m²
- 3 sypialnie / 4 pokoje
- 3 łazienki
- Prywatny basen
- Zadaszony taras
- Parking na 3 samochody
- Widok na morze
- Odległość do morza: 800 m
O willi:
Willa została wykonana w klasycznym śródziemnomorskim stylu:
- marmurowa elewacja
- włoskie materiały wykończeniowe
- przestronne, jasne wnętrza
- funkcjonalny układ dla rodziny
Prywatny basen i zadaszony taras tworzą komfortową przestrzeń do wypoczynku i przyjmowania gości.
Willa ma funkcjonalny trzypoziomowy układ:
Pierwsze piętro
- salon z kominkiem
- kuchnia z jadalnią
- łazienka
- wyjście na zadaszony taras i do basenu
Drugie piętro
- główna sypialnia
- garderoba
- gabinet (odpowiedni do pracy zdalnej)
- łazienka
Trzecie piętro
- dwie sypialnie
- łazienka
- taras z otwartym widokiem na morze
Lokalizacja:
- centrum Tivatu — 5–10 minut pieszo
- Porto Montenegro— 5–10 minut
- promenada i morze — około 800 m
- restauracje i kawiarnie — 5–10 minut
- międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie
- lotnisko Tivat — około 5 km
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomości w Tivacie, szczególnie w dzielnicy Donja Lastva, cieszą się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych nabywców i najemców. Willa stanowi idealne rozwiązanie do zamieszkania przez rodzinę, a także perspektywną inwestycję.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 840 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 42 400 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOŠ "Drago Milović"425 m
- Przedszkole1.7 km
- Artykuły spożywczeSlatka kuća307 m
- AptekaApoteka Latkovich893 m
- Restauracja378 m
- Przystanek autobusowy328 m
- Bankomat1.2 km
- LotniskoTivat Airport5.5 km
- PortYacht club Delfin867 m
- Morze414 m
Najczęstsze pytania
Willa w Tivacie nr 2587
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.





















