Podsumowanie AI

Ta luksusowa, trzypiętrowa willa w cichej dzielnicy Donja Lastva, zaledwie 720 metrów od morza, zachwyca panoramicznym widokiem na zatokę Tivatu i góry. Prywatny basen, marmurowa fasada i przestronny taras tworzą idealne warunki do śródziemnomorskiego wypoczynku, a parking na trzy samochody dopełnia komfortu.

Willa w Tivacie nr 2891

Aktualne na 14 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
840 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
240 м²
Powierzchnia działki
340 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
720 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż trzypiętrową willę w prestiżowej i cichej dzielnicy Donja Lastva w Tivacie — z panoramicznym widokiem na Zatokę Tivatską, prywatnym basenem i śródziemnomorską architekturą z marmurową fasadą.

Główne cechy:

  • Powierzchnia domu: 240 m²
  • Powierzchnia działki: 340 m²
  • Kondygnacje: 3
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 3
  • Parking: 3 samochody
  • Basen: prywatny
  • Stan: bez mebli
  • Odległość od morza: 800 m

Rozkład:

  • 1. kondygnacja: przestronny salon z kominkiem, kuchnia ze strefą jadalnianą, łazienka, wyjście na zadaszony taras i do basenu
  • 2. kondygnacja: główna sypialnia, garderoba, gabinet, łazienka
  • 3. kondygnacja: dwie sypialnie, łazienka, taras z otwartym widokiem na morze

O willi:

Marmurowa fasada w stylu śródziemnomorskim, włoskie materiały wykończeniowe, prywatny basen z zadaszonym tarasem i panoramiczny widok na Zatokę Tivatską z trzeciej kondygnacji. Gabinet na drugim poziomie nadaje się do pracy zdalnej. W pobliżu — szkoły międzynarodowe, promenada i infrastruktura sportowa.

Lokalizacja:

  • Morze — około 800 m
  • Supermarket City 50 — około 650 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km
  • Centrum Tivatu — około 2 km
  • Szkoły międzynarodowe — w okolicy
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Willa z trzema sypialniami, basenem i widokiem na zatokę w odległości 800 metrów od morza w Donja Lastva — lokalizacji, która zyskuje dzięki bliskości Porto Montenegro, a jednocześnie zachowuje prywatność cichej dzielnicy mieszkaniowej. Włoskie wykończenie i marmurowa fasada wyznaczają standard, który utrzymuje obiekt w najwyższym segmencie cenowym najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
840 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe43 736 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 883 736 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"957 m
  • Przedszkole2.1 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća814 m
  • AptekaApoteka Latkovich1.4 km
  • RestauracjaGiardino762 m
  • Przystanek autobusowy833 m
  • ATM1.7 km
  • LotniskoTivat Airport5.8 km
  • PortYacht club Delfin1.4 km
  • Morze720 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 720 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
840 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4384 €/мес
Monthly payment
3881 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount588 000 €
Total interest343 330 €
Loan amount
588 000 €
Total interest
343 330 €
Total payment
931 330 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

840 000 €
2891