Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Tivacie o powierzchni 434 m² to idealne połączenie prywatności i komfortu z 6 przestronnymi sypialniami oraz własnym basenem. Ciesz się życiem w spokojnej okolicy, zaledwie półtora kilometra od błękitnego wybrzeża, za cenę 1 200 000 euro. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy szukają przestrzeni, stylu i śródziemnomorskiego uroku w jednym z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry.

Wille№ 153

Willa w Tivacie nr 153

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
1 200 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
434 m²
Powierzchnia działki
972 m²
Sypialnie
6
Łazienki
5
Parking
Tak
Do morza
1500 m
Cena za m²
2765 €

Opis

Na sprzedaż oferujemy oszałamiającą willę, położoną w spokojnej okolicy, niedaleko Tivatu. Willa składa się z sześciu sypialni, pięciu łazienek, siłowni, basenu, budynku gospodarczego, garażu oraz tarasów z pięknym widokiem na zatokę Tivat, wyspę św. Marka i Wyspę Kwiatów. Do miasta dojedziesz w zaledwie 15 minut samochodem, a do lotniska i plaży – około 10 minut. Idealna zarówno jako miejsce do życia rodzinnego, jak i do wynajęcia w sezonie letnim.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
64 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe65 747 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 747 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Przedszkole346 m
  • Artykuły spożywczeSnadbijevanje tivat129 m
  • AptekaApoteka HELP397 m
  • RestauracjaCoffee Novi379 m
  • Przystanek autobusowy262 m
  • BankomatBank Lovchen + ATM419 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortPine671 m
  • Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 200 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
5970 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6164 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6263 €/mies.
Rata miesięczna
5544 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu840 000 €
Łączne odsetki490 471 €
Kwota kredytu
840 000 €
Łączne odsetki
490 471 €
Łączna spłata
1 330 471 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 200 000 €
2765 €/m²№ 153