Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 570 m² w Tivacie to ucieleśnienie komfortu i prywatności, zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego. Przestronny dom z 12 sypialniami, pięcioma salonami i prywatnym basenem idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub prestiżowego projektu inwestycyjnego. Ciesz się panoramicznymi widokami z tarasów i wyrafinowaną architekturą tej wyjątkowej nieruchomości w cenie 1 400 000 euro.

Willa w Tivacie nr 1845

Tivat · Zatoka Kotor
1 400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
570 м²
Powierzchnia działki
450 м²
Sypialnie
12
Łazienki
5
Do morza
500 m
Cena za m²
2 456 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż gotowy biznes, składający się z 5 oddzielnych apartamentów. Z okien każdego apartamentu roztacza się widok na zatokę.

Willa z pełnym umeblowaniem, wyposażoną kuchnią, własnym tarasem.

Do komfortowego pobytu wwilla jest wyposażona we wszystko, co niezbędne:

  • klimatyzatory,
  • internet WiFi,
  • telefon.

Na terenie willi znajduje się:

  • parking
  • basen
  • pomieszczenie piwniczne

Opis okolicy:

  • Willa została zbudowana w dzielnicy Kavac (Tivat)
  • Odległość do plaży -500 m
  • Odległość do dworca autobusowego – 300 m
  • Odległość do centrum Tivatu -1,5 km
  • Odległość do lotniska Tivat – 2 km
  • W odległości spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje i plaża.

Willa może być wynajmowana zarówno w całości, jak i oddzielnie, ponieważ wszystkie apartamenty mają własne osobne wejście.

1 piętro - jeden apartament o łącznej powierzchni 200 m2. w którym znajdują się 4 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, toaleta i taras.

2 piętro - 2 apartamenty po 80 m2 każdy z 2 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką i tarasem.

3 piętro - 2 apartamenty po 105 m2 każdy z 2 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką i tarasem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe77 934 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 477 934 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7307 €/мес
Monthly payment
6468 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount980 000 €
Total interest572 216 €
Loan amount
980 000 €
Total interest
572 216 €
Total payment
1 552 216 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 400 000 €
2 456 €/m²1845