Willa w Tivacie nr 1984, 230 m²

Opis

Na sprzedaż dwie identyczne wille klasy luksusowej w spokojnej dzielnicy miasta Tivat.

Samo miasto Tivat, w porównaniu z innymi nadmorskimi miastami Czarnogóry, uważane jest za jedno z najspokojniejszych. Jednak nawet tutaj sezon letni jest odczuwalny dla mieszkańców, ze względu na liczbę samochodów, przechodniów i generowany przez nich hałas. Lokalizacja, w której znajdują się te dwie wille, eliminuje dla przyszłych mieszkańców te niedogodności sezonu letniego i pozostawia tylko zalety: słońce i widok na morze.

Każda willa ma powierzchnię użytkową 230 m2 i składa się z 3 kondygnacji. Na pierwszym piętrze: przedpokój, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka. Na drugim: duża i mała sypialnia, dwie łazienki i balkon. Na trzecim: salon, jeszcze jedna mała sypialnia, łazienka i duży balkon o powierzchni 18 m2.

W cenę domu wchodzi przylegająca do niego ogrodzona działka o powierzchni 410 m2, na której zostanie wykonane zagospodarowanie zieleni, zainstalowany system automatycznego nawadniania oraz basen 3x8 m. Przed domem taras, ścieżka do wejścia do domu oraz własny parking.

W domu zostanie wykonane wykończenie końcowe z wykorzystaniem włoskich materiałów: podłogi parkiet/ płytki ceramiczne, ściany i sufity pomalowane na dowolnie wybrany kolor. W łazienkach płytki, armatura sanitarna. W domu zostaną również zainstalowane bojlery w łazienkach, klimatyzatory w salonie i sypialni głównej, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, system wentylacji nawiewno-wywiewnej oraz system klimatyzacji multi split, a także system monitoringu wideo składający się z pięciu kamer podłączonych do centralnego panelu sterowania.

Z domu rozciąga się panoramiczny widok na morze, a do morza jest 500 metrów.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.