Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 230 m² w słonecznym Tivacie czeka na swoich właścicieli zaledwie 500 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny dom z trzema przytulnymi sypialniami i imponującą strefą zewnętrzną idealnie nadaje się zarówno na wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. Ta wyjątkowa oferta łączy prywatność, nowoczesny komfort i bliskość najlepszej infrastruktury Czarnogóry za 600 000 EUR.

Willa w Tivacie nr 1984

Tivat · Zatoka Kotor, Gornji Kalimanj I, Tivat, Gmina Tivat, 85320, Czarnogóra
600 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
230 м²
Powierzchnia działki
410 м²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
2 609 €

Opis

Na sprzedaż dwie identyczne wille klasy luksusowej w spokojnej dzielnicy miasta Tivat.

Samo miasto Tivat, w porównaniu z innymi nadmorskimi miastami Czarnogóry, uważane jest za jedno z najspokojniejszych. Jednak nawet tutaj sezon letni jest odczuwalny dla mieszkańców, ze względu na liczbę samochodów, przechodniów i generowany przez nich hałas. Lokalizacja, w której znajdują się te dwie wille, eliminuje dla przyszłych mieszkańców te niedogodności sezonu letniego i pozostawia tylko zalety: słońce i widok na morze.

Każda willa ma powierzchnię użytkową 230 m2 i składa się z 3 kondygnacji. Na pierwszym piętrze: przedpokój, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka. Na drugim: duża i mała sypialnia, dwie łazienki i balkon. Na trzecim: salon, jeszcze jedna mała sypialnia, łazienka i duży balkon o powierzchni 18 m2.

W cenę domu wchodzi przylegająca do niego ogrodzona działka o powierzchni 410 m2, na której zostanie wykonane zagospodarowanie zieleni, zainstalowany system automatycznego nawadniania oraz basen 3x8 m. Przed domem taras, ścieżka do wejścia do domu oraz własny parking.

W domu zostanie wykonane wykończenie końcowe z wykorzystaniem włoskich materiałów: podłogi parkiet/ płytki ceramiczne, ściany i sufity pomalowane na dowolnie wybrany kolor. W łazienkach płytki, armatura sanitarna. W domu zostaną również zainstalowane bojlery w łazienkach, klimatyzatory w salonie i sypialni głównej, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, system wentylacji nawiewno-wywiewnej oraz system klimatyzacji multi split, a także system monitoringu wideo składający się z pięciu kamer podłączonych do centralnego panelu sterowania.

Z domu rozciąga się panoramiczny widok na morze, a do morza jest 500 metrów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe29 084 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 629 084 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.8 km
  • Przedszkole649 m
  • Artykuły spożywczeHelada282 m
  • AptekaApoteka HELP520 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum275 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca437 m
  • ATMCKB Banka483 m
  • LotniskoTivat Airport3.4 km
  • PortPine802 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
600 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3131 €/мес
Monthly payment
2772 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount420 000 €
Total interest245 235 €
Loan amount
420 000 €
Total interest
245 235 €
Total payment
665 235 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

600 000 €
2 609 €/m²1984