Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 230 m² w słonecznym Tivacie czeka na swoich właścicieli zaledwie 500 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny dom z trzema przytulnymi sypialniami i imponującą strefą zewnętrzną idealnie nadaje się zarówno na wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. Ta wyjątkowa oferta łączy prywatność, nowoczesny komfort i bliskość najlepszej infrastruktury Czarnogóry za 600 000 EUR.
Willa w Tivacie nr 1984
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż dwie identyczne wille klasy luksusowej w spokojnej dzielnicy miasta Tivat.
Samo miasto Tivat, w porównaniu z innymi nadmorskimi miastami Czarnogóry, uważane jest za jedno z najspokojniejszych. Jednak nawet tutaj sezon letni jest odczuwalny dla mieszkańców, ze względu na liczbę samochodów, przechodniów i generowany przez nich hałas. Lokalizacja, w której znajdują się te dwie wille, eliminuje dla przyszłych mieszkańców te niedogodności sezonu letniego i pozostawia tylko zalety: słońce i widok na morze.
Każda willa ma powierzchnię użytkową 230 m2 i składa się z 3 kondygnacji. Na pierwszym piętrze: przedpokój, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka. Na drugim: duża i mała sypialnia, dwie łazienki i balkon. Na trzecim: salon, jeszcze jedna mała sypialnia, łazienka i duży balkon o powierzchni 18 m2.
W cenę domu wchodzi przylegająca do niego ogrodzona działka o powierzchni 410 m2, na której zostanie wykonane zagospodarowanie zieleni, zainstalowany system automatycznego nawadniania oraz basen 3x8 m. Przed domem taras, ścieżka do wejścia do domu oraz własny parking.
W domu zostanie wykonane wykończenie końcowe z wykorzystaniem włoskich materiałów: podłogi parkiet/ płytki ceramiczne, ściany i sufity pomalowane na dowolnie wybrany kolor. W łazienkach płytki, armatura sanitarna. W domu zostaną również zainstalowane bojlery w łazienkach, klimatyzatory w salonie i sypialni głównej, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, system wentylacji nawiewno-wywiewnej oraz system klimatyzacji multi split, a także system monitoringu wideo składający się z pięciu kamer podłączonych do centralnego panelu sterowania.
Z domu rozciąga się panoramiczny widok na morze, a do morza jest 500 metrów.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 750 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 37 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOŠ "Drago Milović"1.8 km
- Przedszkole649 m
- Artykuły spożywczeHelada282 m
- AptekaApoteka HELP520 m
- RestauracjaRestaurant Anagastum275 m
- Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca437 m
- BankomatCKB Banka483 m
- LotniskoTivat Airport3.4 km
- PortPine802 m
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

























