Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 286 m² w Tivacie położona jest w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. W domu znajdują się cztery przytulne sypialnie, przestronne salony i stylowe kuchnie, a każdy detal został starannie przemyślany z myślą o komfortowym wypoczynku i prestiżowym stylu życia. To wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal i podziwianiu panoramicznych widoków prosto z okien swojej rezydencji.

Willa w Tivacie nr 676

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
3 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
286 м²
Powierzchnia działki
1018 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
11 189 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest wspaniała willa na pierwszej linii brzegowej morza w Tivacie (miejscowość Đuraševići).
Całkowita powierzchnia willi wynosi 286 m2, na działce o powierzchni 1018 m2. Obok willi znajduje się dwupiętrowy dom, na dolnym piętrze którego mieści się apartament z jedną sypialnią o powierzchni 100 m2, a na drugim piętrze znajduje się garaż — obiekt może być wykorzystywany jako dom gościnny lub dom dla personelu. Układ willi: na pierwszym piętrze znajduje się salon połączony z jadalnią, кухня, dwie sypialnie, toaleta oraz pomieszczenie techniczne. Na drugim piętrze znajdują się: dwie sypialnie, dwie łazienki, siłownia, sauna oraz garderoba. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Na terenie willi znajduje się piękny i zadbany ogród z dużymi palmami. Na dużym pomoście-patio znajdują się strefy wypoczynkowe oraz schodki umożliwiające wygodne wejście do morza. Woda w tym miejscu jest niezwykle czysta i przejrzysta. Willa spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe187 821 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 387 821 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Przedszkole679 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat257 m
  • AptekaApoteka HELP705 m
  • RestauracjaCoffee Novi563 m
  • Przystanek autobusowy489 m
  • ATMCKB Banka719 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortPine996 m
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
15 919 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 701 €/мес
Monthly payment
14 783 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 240 000 €
Total interest1 307 922 €
Loan amount
2 240 000 €
Total interest
1 307 922 €
Total payment
3 547 922 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 200 000 €
11 189 €/m²676