Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 286 m² w Tivacie położona jest w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. W domu znajdują się cztery przytulne sypialnie, przestronne salony i stylowe kuchnie, a każdy detal został starannie przemyślany z myślą o komfortowym wypoczynku i prestiżowym stylu życia. To wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal i podziwianiu panoramicznych widoków prosto z okien swojej rezydencji.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż oferowana jest wspaniała willa na pierwszej linii brzegowej morza w Tivacie (miejscowość Đuraševići).
Całkowita powierzchnia willi wynosi 286 m², na działce o powierzchni 1018 m². Obok willi znajduje się dwupiętrowy dom, na parterze którego mieści się apartament z jedną sypialnią o powierzchni 100 m², a na pierwszym piętrze znajduje się garaż — obiekt może być wykorzystywany jako dom gościnny lub dom dla personelu. Układ willi: na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią, kuchnia, dwie sypialnie, toaleta oraz pomieszczenie techniczne. Na pierwszym piętrze znajdują się: dwie sypialnie, dwie łazienki, siłownia, sauna oraz garderoba. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Na terenie willi znajduje się piękny i zadbany ogród z dużymi palmami. Na dużym pomoście-patio znajdują się strefy wypoczynkowe oraz schodki umożliwiające wygodne wejście do morza. Woda w tym miejscu jest niezwykle czysta i przejrzysta. Willa spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 3 200 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 184 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOŠ "Drago Milović"1.4 km
- Przedszkole679 m
- Artykuły spożywczeCedis tivat257 m
- AptekaApoteka HELP705 m
- RestauracjaCoffee Novi563 m
- Przystanek autobusowy489 m
- BankomatCKB Banka719 m
- LotniskoTivat Airport3.9 km
- PortPine996 m
- Morze5 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.















