Podsumowanie AI

Просторная современная вилла площадью 248 кв. м в Тивате предлагает идеальные условия для комфортной жизни с пятью спальнями и четырьмя уютными гостиными. На участке расположен собственный бассейн, а с трех балконов открывается великолепный вид, создающий атмосферу полного уединения всего в 2 км от моря. Это отличное предложение для тех, кто ценит масштаб, продуманную планировку и средиземноморский уют по цене 480 000 евро.

SprzedażWille#1294

Вилла в Тивате №1294

Tivat · Zatoka Kotor, Тиват, Черногория
480 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
248 м²
Powierzchnia działki
573 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Do morza
2000 m
Cena za m²
1 935 €

Opis

Трехэтажная, просторная вилла с 5 спальнями, большим бассейном, садиком со средиземноморской растительностью и просто невероятными видами на Тиватский залив.С территории виллы открывается панорамный вид на горы и море.Вилла полностью меблирована и готова к проживанию. Вилла имеет высокий арендный потенциал и может сдаваться как целиком, так и отдельно - апартамент с 2 спальнями и апартамент с 3 спальнями.У дома имеется цистерна для сбора дождевой воды на 35 кубометров.Бассейн довольно большой - 9х4,5 - и может вместить большую компанию. У дома также имеется гараж, площадью 52 кв.м.При желании можно докупить соседний участок 674 кв.м., который можно использовать под теннисный корт или сад.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
480 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 958 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 501 958 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Przedszkole438 m
  • Artykuły spożywczeSnadbijevanje tivat25 m
  • AptekaApoteka HELP526 m
  • RestauracjaCoffee Novi294 m
  • Przystanek autobusowy202 m
  • ATMBank Lovchen + ATM515 m
  • LotniskoTivat Airport4.0 km
  • PortPine779 m
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
480 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2505 €/мес
Monthly payment
2217 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount336 000 €
Total interest196 188 €
Loan amount
336 000 €
Total interest
196 188 €
Total payment
532 188 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

480 000 €
1 935 €/m²№ 1294