Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 450 m² w malowniczej miejscowości Uteha czeka na swoich właścicieli zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom oferuje trzy przytulne sypialnie, cztery salony, dwie kuchnie i trzy słoneczne balkony, z których rozciągają się zachwycające widoki. To idealne połączenie komfortu, stylu i bliskości wybrzeża w atrakcyjnej cenie 250 000 euro.

Willa w Uteha nr 921

Utjeha · Riwiera Barska, Uteha, Czarnogóra
250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2010
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
556 €

Opis

Nowa trzypiętrowa willa (zbudowana w 2010 roku) w spokojnej miejscowości na Riwierze Barskiej – Utjeha, zaprojektowana według autorskiego projektu włoskiego architekta. Z balkonów i tarasów domu rozciąga się bajeczny widok na morze i góry (300 stopni panoramy). Cisi sąsiedzi, mieszkający przez cały rok, 350 m od domu znajduje się wyposażona kamienista plaża z restauracjami, 15 min samochodem do Baru i 15 min do Wielkiej Plaży. To ciche, spokojne miejsce, które docenią miłośnicy ciszy.
Dom o łącznej powierzchni 450 m2 znajduje się na działce o łącznej powierzchni 400 m2. Działka została zasypana żyzną ziemią (2 m), istnieje możliwość sadzenia dużych drzew. Na działce znajduje się niecka do montażu basenu oraz wyposażenie, zbiornik na wodę o podwójnej pojemności, garaż, a także możliwość parkowania 2 samochodów przed domem.
1 piętro: Z przestronnego holu (11,5 m2) wchodzimy do dużego salonu (25 m2), który łączy się przejściem ze strefą jadalnianą i kuchnią (12 m2 i 9 m2). Z salonu i jadalni wyjście na tarasy. Jest toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wyjście do garażu.
2 piętro: Hol (11 m2) z balkonem, trzy sypialnie. W jednej (20 m2) znajduje się blok łazienkowy z wanną i garderobą, dwie pozostałe (17 m2 i 15 m2) mają własną łazienkę z kabiną prysznicową. Wszystkie pokoje wychodzą na balkon z wspaniałym widokiem.
3 piętro: Duży salon (35 m2) z możliwością instalacji kominka i baru, z wyjściem na taras o powierzchni 75 m2, gdzie można umieścić jacuzzi pod gołym niebem.
Dom jest niezwykły przede wszystkim ze względu na swój design i nienaganny widok ze wszystkich okien. Willa jest w pełni gotowa do umeblowania według gustu przyszłego właściciela: podłogi są wykończone, ściany pomalowane, instalacja elektryczna gotowa, łazienki wyposażone.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
556 €/m²921