Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 550 m² w malowniczej Dobrej Wodzie położona jest zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny dom obejmuje 3 przytulne sypialnie, 3 jasne salony i 3 łazienki, a z trzech panoramicznych balkonów roztaczają się zachwycające widoki na morskie krajobrazy. To idealne połączenie prywatności i bliskości morza dla osób ceniących komfort i prestiżowy styl życia w cenie 950 000 EUR.

Willa w Dobrej Wodzie nr 775

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobra Woda, Czarnogóra
950 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
550 м²
Powierzchnia działki
1100 м²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
1 727 €

Opis

Na sprzedaż willa, która znajduje się w malowniczym zakątku Adriatyku w Dobrych Wodach, nad samym morzem.

Dom w stylu marokańskim, otoczony zabytkiem sztuki ogrodowej, wita gości w całej swojej okazałości. Dla Czarnogóry to niezwykły widok. Kaskadowość roślin tworzy teatralną intrygę. Wewnątrz ogrodu, niczym drogocenny diament, znajduje się misa przelewowego basenu, który oprócz swojej bezpośredniej funkcji stanowi dominantę — dzięki zielono-niebieskiemu podświetleniu basen całkowicie odmienia przestrzeń po zmroku. Odbłyski wody odbijają się w oknach i witrażach stylowego domu. Magiczny widok.

Pozytywne uczucia, które pojawiają się w tej przestrzeni, pomagają odnaleźć spokój ducha i równowagę.

Podjazd do domu wyłożony jest naturalnym kamieniem, za automatyczną bramą. Podziemny garaż na 2 samochody. Otwarty parking na 3 samochody.

Przestrzeń mieszkalna trzypoziomowego domu ukryta jest za otwartą arkadową galerią.

Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia w tradycyjnym marokańskim stylu, z wbudowanymi niszami, w których znajduje się sprzęt AGD niezbędny w gospodarstwie domowym (kuchenka mikrofalowa, pralka, płyta do gotowania).

Przestrzeń pokoju do palenia fajki wodnej, po otwarciu witrażowej przegrody, łączy się z krajobrazem basenu.

Na drugim piętrze znajduje się salon z kominkiem oraz dwie sypialnie z łazienkami.

Na trzecim piętrze nie ma ani jednych drzwi, otwarta przestrzeń płynnie przechodzi przez całe studio, odsłaniając wszystkie elementy wystroju. Okno nad łóżkiem-podestem otwiera magiczny świat rozgwieżdżonego nieba.

Wieczorami, przy kieliszku czarnogórskiej rakii, mogą Państwo przygotować aromatyczne mięso na ogrodowym grillu. A jeśli nie mają Państwo ochoty zajmować się przygotowaniem kolacji, mogą Państwo zamówić kolację z dostawą do domu w jednej z pobliskich nadmorskich restauracji.

Nawiasem mówiąc, świeże produkty z rynku również mogą Państwo zamówić telefonicznie z dostawą do domu.

Dom stworzony jest do bajecznego życia. Wszystko tutaj jest atrakcyjne, świeże, pełne radości, artystycznie nasycone i ostatecznie rozsądne.

Przestrzeń domu w letnie upały zachowuje chłód i przytulność.

Magiczne wschody i zachody słońca nie pozostawią Państwa obojętnymi w tym pięknym zakątku Adriatyku.

Kamieniste i żwirowe plaże zachwycą Państwa swoją czystością i egzotyką. A morski prąd, który występuje w Dobrych Wodach, utrzymuje czystość wód przybrzeżnych.

Powierzchnia działki 1100 m2. Dom 550 m2: 3 sypialnie, 4 łazienki. Na 3. piętrze jacuzzi.

Na terenie znajduje się studnia z wodą.

Ozdobny ogródek z aromatycznymi ziołami i warzywami. Kilka drzew owocowych,

Różanki, wieloletnie palmy i sosny, pięknie kwitnące bugenwille.

W domu zainstalowana jest telewizja kablowa „Raduga” ze 100 rosyjskimi programami, klimatyzatory, sprzęt AGD, system karaoke.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
950 000 €
Podatek od przeniesienia własności
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 462 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 000 462 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoAerodrom Berane408.8 km
  • PortRaja385.9 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
950 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4958 €/мес
Monthly payment
4389 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665 000 €
Total interest388 289 €
Loan amount
665 000 €
Total interest
388 289 €
Total payment
1 053 289 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
1 727 €/m²775