Wille w Budvie nr 1697, 1184 m²

Opis

Na sprzedaż oferowane są trzy nowoczesne wille z zachwycającym widokiem na morze w dzielnicy Komoševina w mieście Budva.

Wille są zorganizowane w dwa bloki. Dwa budynki znajdują się na tym samym poziomie (wille A i B). Trzecia willa stanowi oddzielny budynek (willa C), położony niżej. W kompleksie znajdują się również jednopokojowe apartamenty dla personelu.

Wszystkie wille są skierowane na południe, skąd rozciąga się zachwycający widok na morze, Stare Miasto, wyspę Sveti Nikola i całą Riwierę Budvańską. Wille są połączone schodami i przejściami, przecinającymi wspólny teren z parkingiem i basenem. W kompleksie znajdują się także dwa wspólne pomieszczenia piwniczne, z których jedno służy do technicznego wyposażenia basenu, a drugie pełni funkcję magazynu.

W projekcie willi zastosowano nowoczesne rozwiązania architektoniczne z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i wyposażenia. Wszystkie ściany wykonano z wysokiej jakości izolacją akustyczną, hydroizolacją i termoizolacją. Dostępne jest niezbędne wyposażenie przeciwpożarowe. Ogrzewanie podłogowe w każdej sypialni (centralna klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe — Mitsubishi). Wszystkie okna i drzwi wykonano z pięciokomorowych profili aluminiowych, a powierzchnie szklane z kolorowego termoemulsyjnego szkła niskoemisyjnego. Łazienki są w pełni wyposażone: armatura Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit, suszarka do włosów, lustro do golenia z podświetleniem LED.

W każdej willi nad kominkiem znajduje się duży telewizor LCD LG. Na terenie i w każdej willi zainstalowano monitoring wideo, domofon. Podłączona jest telefonia i wi fi.

Wille A i B składają się z 4 pięter, a willa C z trzech pięter. Poniżej przedstawiono układ willi.

UKŁAD WILLI A, o powierzchni 363,78 m2 ORAZ WILLI B, o powierzchni 331,41 m2:

PIWNICA
Stanowi strefę rozrywki i wypoczynku z minibarem, winiarnią, salą kinową i stołem bilardowym.

PIERWSZE PIĘTRO
Znajdują się tu trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki, sauna, pomieszczenie techniczne z centralnym kotłem do zaopatrzenia w wodę, a także schody prowadzące na niższe piętro. Dostęp do pierwszego piętra odbywa się bezpośrednio przez teren z basenem lub wewnętrznymi schodami z trzeciego piętra willi.

DRUGIE PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajduje się duża, wyjątkowa przestrzeń obejmująca otwartą strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią. Z zadaszonego tarasu rozciąga się fantastyczny panoramiczny widok na morze. Na tym piętrze znajduje się również pralnia i toaleta.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 900 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.